• Verkocht

Hertog Janstraat 22 5737 CT Lieshout Lieshout

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 399 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royaal uitgebouwde 2/1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 177 m², een vrijstaand bijgebouw/garage op een perceel van circa 400 m²? Stop met zoeken en kom snel kijken! We bieden je onder andere een zeer lichte living met luxe open keuken en speksteenhaard-partij (waardoor erg lage stookkosten!), maar liefst 5 slaapkamers, keurig nette badkamer en veel bergruimte. De achtertuin heeft een diepte van circa 23 meter en voorziet in een gazon, vijverpartij en fraaie terrasoverkapping. Dit alles is gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Lieshout!

Begane grond:
Vanuit de rustige Hertog Janstraat heb je toegang tot de hal/entreepartij van dit royale woonhuis. Hier tref je o.a. de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdiepingen alsmede de meterkast.

Aansluitend kom je in de gezellige, sfeervolle living waarvan het eetgedeelte thans aan de straatzijde is gesitueerd en je zithoek uitstekend aan de achterzijde van de woning tot zijn recht komt. Centraal is een speksteen-kachel geplaatst dat een enorme besparing op kan leveren t.a.v. je stookkosten.

De luxe open keuken is voorzien van een keurig nette keukeninrichting die in een hoekopstelling is geplaatst. Naast de nodige kastruimte en het grote aanrechtblad zijn de navolgende inbouwapparaten aanwezig: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigschouw. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk!

De begane grond is voorzien van een antraciete tegelvloer, grotendeels gecombineerd met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Een viertal openslaande tuindeuren bieden toegang tot de zeer diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn een tweetal achterslaapkamers, een voorslaapkamer, een separate toiletruimte en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen:
- slaapkamer 1: ca. 5.24 m x 3.85 m;
- slaapkamer 2: ca. 4.01 m x 2.44 m;
- slaapkamer 3: ca. 4.02 m x 2.98 m.

De volledig in lichte tinten betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze voorziet in o.a. een vaste wastafel met meubel en royale inloopdouche. De mogelijkheid bestaat om van een van de achterslaapkamers een 2e badkamer te realiseren; hier zijn de voorbereidingen reeds voor getroffen.

De voor- en achterslaapkamer staan middels een walk-in-closet met elkaar in verbinding: zéér praktisch!

Tweede verdieping:
Deze verdieping is middels een vaste trap toegankelijk. Aan de overloop zijn een 2-tal slaapkamers, vaste kastruimte en de c.v./w.w.-combiketelopstelling gesitueerd. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen:
- slaapkamer 4: ca. 3.80 m x 3.39 m;
- slaapkamer 5: ca. 3.96 m x 2.69 m.

Tuin:
Één van de belangrijkste USP's om deze woning te kopen is de fantastische achtertuin van circa 23 meter diep! Hier tref je onder andere een gazon, borders voorzien van vaste beplanting en een vijverpartij met aansluitend een fraaie terrasoverkapping. Naast de woning is een uit spouwmuren opgetrokken garage aanwezig met een oppervlakte van circa 38 m²; voor deze garage is een carport met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De garage is onder andere voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing, water en elektra. Écht een geweldige ruimte voor de hobbyist! Aansluitend, achter aan de garage, is een overkapping aanwezig ten behoeve van houtopslag.

Algemeen:
- Energielabel B;
- Prachtig perceel met grote garage;
- Zeer ruime living met moderne open keuken;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdiepingen;
- Verkopers verlangen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
399 m²
Inhoud
754 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LIESHOUT I 551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (23 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MGM Makelaardij

Bel (+31) 492 50 79 47
Een funda gebruiker
Hertog Janstraat 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alwin is een geweldige vent om mee te werken, hij neemt echt alle tijd voor je. Dat begint bij de eerste afspraak en eindigt pas als alles rond is. Hij is altijd bereikbaar en staat je bij met raad en daad. Ik kon me geen betere makelaar wensen, niets dan een tevreden gevoel hier.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van MGM Makelaardij
Beste Jurgen, bedankt voor deze beoordeling! Hier doe ik het allemaal voor: tevreden klanten! Ik wens jullie énorm veel plezier en succes met jullie nieuwe uitdaging in (helaas) een andere gemeente! Tot snel! Groeten Alwin Greefkes

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.