Nieuwstraat 26 5757 AT Liessel Liessel

Deze royale 2-onder-1-kap woning met achteraanbouw en garage met carport is gelegen op een mooi hoekperceel van maar liefst 435 m². Met o.a. 4 slaapkamers, complete badkamer en een L-vormige woonkamer beschikt dit woonhuis over veel leefruimte. De achtertuin met zuidoostelijke ligging heeft een eigen achterom en beschikt over zeer veel privacy. Aan de achterzijde van het perceel heeft u de beschikking over een eigen oprit met carport.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via deze ruime hal/entreepartij met meterkast en trapopgang. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte welke is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Deze L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 37 m² en kan worden ingericht met een eet- en zitgedeelte. De raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooie uitkijk over de straat en achtertuin. In 2021 is er een sfeervolle houtkachel (kan worden overgenomen) geplaatst welke zorgt voor gezelligheid, aangename warmte en een bezuiniging op uw gasverbruik. Via een open doorgang bereikt u de achtergelegen keuken. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: tegels;
wanden: spachtelputz;
plafond: balken (wit geschilderd).

Keuken
De dichte keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met diverse opbergkasten, lades, praktisch werkblad, geïntegreerde 1,5 spoelbak en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Combimagnetron;
- Vaatwasser;
- 4-pits gaskookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap;
- Close-in boiler.

Daarnaast beschikt de keuken over 2 aparte hoge wandopstellingen. Eén van deze wandopstellingen is voorzien van een vaste eettafel. Middels een loopdeur heeft u vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Afmetingen: ca. 5.25 m x 2.50 m. Deze bijkeuken is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en een 2e keukenblok. Dit keukenblok is uitgevoerd met diverse opbergkasten, werkblad met geïntegreerde spoelunit en een betegelde achterwand. Onder het werkblad bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Via deuren heeft u toegang tot de achtertuin en de garage.

Garage met carport
Achterop het perceel is de garage gelegen. U bereikt deze via de oprit met carport. In de voorgevel zijn dubbel openslaande deuren geplaatst. Verder beschikt de garage over een betonvloer en een vlizotrap naar de zolder. Daar treft u veel opslagruimte aan. De garage is in spouw met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een zadeldak dat met dakpannen is gedekt. Afmetingen garage: ca. 6.30 m x 3.40 m.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang die toegang biedt tot de tweede verdieping.

Slaapkamer I
Afmetingen: ca. 3.80 m x 3.50 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, houten schroten plafond (wit geschilderd).

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.80 m x 3.40 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, houten schroten plafond (wit geschilderd). Vaste wastafel met meubel aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.80 m x 2.50 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, houten schroten plafond (wit geschilderd). Opslagruimte beschikbaar onder trapopgang.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met mengkraan, wandcloset en vaste wastafel op meubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een raampartij. U kunt verwarmen via de design radiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de voorzolder te bereiken. Hier bevindt zich een vaste kast. Via deuren heeft u toegang tot de ouderslaapkamer, cv-ruimte en berging. In de cv-ruimte is de cv-combiketel geïnstalleerd en treft u daarnaast de nodige opbergmogelijkheden aan. De berging is volledig te benutten voor de opslag van spullen.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.55 m x 3.81 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, houten schroten plafond (wit geschilderd). Vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig.

Tuin:
De voor-, zij- en achtertuin zijn netjes aangelegd met gazon, hagen, begroeide pergola, leibomen en erfverharding. Tegen de achtergevel van de woning is een overkapping gerealiseerd waaronder u een mooi 'zit' kunt realiseren. De achtertuin beschikt over een eigen achterom via de oprit. Het geheel is op het zuidoosten gesitueerd en beschikt over veel privacy.

Algemeen:
- Bouwjaar 1973;
- Dakisolatie (van binnenuit aangebracht);
- Spouwmuur is nageïsoleerd;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit HR uit 1997;
- Diverse rolluiken en horren;
- Woonkamer met houtkachel (2021);
- Houtkachel kan worden overgenomen;
- Veel leefruimte;
- Garage met carport;
- Perceeloppervlakte: 435 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 141 m² (excl. garage);
- Genoemde inhoud (ca. 555 m³) is inclusief garage;
- Inhoud woonhuis: ca. 440 m³;
- Inhoud garage: ca. 115 m³;
- Liessel beschikt over een moderne sportaccommodatie waar voetbal, korfbal en volleybal zich samen hebben verzameld. Tevens is er een tennis accommodatie aanwezig;
- Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, kleuter- en basisschool, horecagelegenheden en winkels. In de nabijheid is de A67 (Venlo-Eindhoven) gelegen welke snel en eenvoudig te bereiken is. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is op enkele autominuten gelegen.