• Verkocht

Centrum 8 9304 TH Lieveren Lieveren

Uitgelichte kenmerken

  • 472 m² wonen
  • 30.980 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2019
Verkoopdatum
15 mei 2020
Looptijd
12 maanden

Omschrijving

Buiten Wonen. Luxe wonen. Modern wonen. Karakteristiek wonen!

Voor een goede sfeerimpressie bevelen wij u van harte de gemaakte video aan.

Deze uiterst goed gerestaureerde woonboerderij brengt alles dat u wenst aan uitzonderlijk mooi buiten wonen. Niet vaak treft u bij een woonboerderij van dit kaliber zo’n prachtig gelegen stuk grond.
Deze boerderij wordt vanaf € 1.250.000,-- k.k. aangeboden met circa 6000 m2 eigen grond (nog door het kadaster uit te meten). Indien gewenst is meer aangrenzende grond (circa 2,5 hectare) bij te kopen. Het huis grenst direct aan de bosrand en aan de voorzijde van deze woonboerderij bevindt zich het gezellige en authentieke dorp Lieveren.

De schoonheid van de sfeervolle woonboerderij gaat hand in hand met comfort, hoogwaardige afwerking en de nieuwste installatietechnieken. Vanaf de herbouw/renovatie in 2007 is consequent karakteristieke schoonheid gecombineerd met moderne duurzaamheid en comfort. Moderne architectuur gaat uitstekend samen met karakteristieke elementen zoals oude gebinten en karaktervolle stenen gevels. De rieten kap past als een warme deken bij het geheel.

Uniek aan dit landelijk wonen is de directe nabijheid van levendige steden zoals Groningen (20 minuten) en Assen (15 minuten). Lieveren en dit deel van Noord-Drenthe is geroemd om zijn afwisseling. Uitgebreide bospercelen worden afgewisseld met velden omzoomd door beschermde houtwallen en doorsneden door het meanderende Lieverse Diep. De buurdorpen Roden en Norg staan bekend om hun uitgebreide faciliteiten en uitgelezen natuurschoon.

De woonboerderij zelf is met grote zorg en kunde in 2007 grotendeels (her/nieuw)gebouwd en deels gerenoveerd. De huidige eigenaren hebben doordacht sfeer en charme laten samenvloeien met de nieuwste technieken zoals aardwarmte en vloerverwarming en optimale algehele isolatie. Hierdoor heeft het huis opmerkelijk lage energiekosten per maand en energielabel B. In overleg met de architect is een zeer royale woonboerderij ontstaan die voor een heerlijk gezinsleven borg staat, maar tevens levensloopbestendig kan worden bewoond.
De master bedroom met eigen badkamer en inloopkast bevinden zich op de begane grond.
Ieder gezinslid heeft zijn eigen privéplek en er is natuurlijk die gezellige woonkeuken waar eenieder tot in de late uurtjes zal natafelen. In de woonkeuken bevindt zich een sfeer verhogende houtkachel. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en is stijlvol, strak, maar ook passend bij het landleven. Een wijnkelder completeert deze plezierige ruimte.

De stijlvolle living, welke door strakke glazen deuren van de woonkeuken is gescheiden, is een lust voor het oog. Hoogte, een vide, Corten staal wandbekleding gecombineerd met oude stenen muren, een uitgelezen lichtplan en een intieme eethoek geven deze prachtige ruimte zijn glans.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime achterentree met berging, een bijkeuken en een grote multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor, biljartkamer of inpandige berging.

De bovenverdieping wordt omsloten door de imposante trap welke leidt naar de vide, de 4 slaapkamers en de luxe (gasten)badkamer. Ook op de verdieping is de materiaalkeuze hoogwaardig, stijlvol en passend.

Er is een grote zolder middels een vlizotrap te bereiken. Voor de indeling verwijzen wij u naar de bijgeleverde plattegronden.

Op het eigen perceel, direct aan de boerderij grenzend bevinden zich opstallen die het landleven zo leuk maken. Er is een grote overdekte veranda die uitkijk geeft over de landerijen. De kapschuren herbergen allemaal hobby- en klusruimtes en zijn ideaal voor het plaatsen van oldtimers of anderszins. In deze ruimte is volop parkeergelegenheid.
De schuren kunnen (met enige aanpassing) uitstekend dienst doen voor meerdere paardenstallen. In het pittoreske “thee” huisje kunt u zich bij het houtkacheltje uren terugtrekken en de avond in de nacht zien overgaan.

Bijzonderheden:
- Architectuur gecombineerd met authentieke schoonheid
- Beeldbepalend dorpsgezicht
- Landleven in beschutte omgeving
- Hoogwaardige materialen en moderne installatietechnieken, onder meer bliksemafleidingsinstallatie, waterontharder
installatie en koeling in de zomer van het gehele vloeroppervlak beneden
- Basisverwarming begane grond via toepassing aardwarmte, verwarming verdieping middels CV
- Optimale isolatie
- Unieke perceel uitbreidingsmogelijkheid. Naar wens kan circa 2,5 hectare direct aangrenzende grond worden
bijgekocht.
- Landelijk met Groningen en Assen nabij

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.648
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
472 m²
Overige inpandige ruimte
76 m²
Externe bergruimte
189 m²
Perceel
30.980 m²
Inhoud
1.620 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RODEN O 172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
30.980 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Betrokken makelaar
Dhr. Duurkens
Centrum 8
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marcel Roelofs is een zeer deskundige makelaar voor het hoge prijssegment en heeft ons zeer goed bijgestaan gedurende het verkoop proces.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Verver Jet Winters Makelaars | Luxevastgoed.nl
Hartelijk dank voor uw ontzettend mooie beoordeling. Onze makelaar Marcel kijkt terug op een fijne samenwerking! Met vriendelijke groet, Team Verver Jet Winters Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.