• Verkocht

Zuidesch 8 9304 TW Lieveren Buitengebied Roden Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 3.430 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 985.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
21 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het beste van twee werelden!

Moderne architectuur gecombineerd met een authentiek rietgedekt woonhuis. De geroemde architect Cor Kalfsbeek is er in samenspraak met de bewoners uitstekend in geslaagd om een symbiose van oud met nieuw te realiseren. Het samengaan van de twee stijlen heeft ertoe geleid dat er een bijzonder fijn en royaal woonhuis is ontstaan dat zijn gelijke niet kent. De locatie net buiten het geliefde Drentse dorpje Lieveren is uniek. Het huis biedt aan alle zijden vrijheid. Prachtige vergezichten over het landschap wisselen zich af met uitzicht op mooie Drentse houtwallen en bosschages. Direct uit dit prachtig gesitueerde huis kunt u uren recreëren in de wonderschone omgeving.

Het dorpje Lieveren bevindt zich op enkele honderden meters. Uitstekend geoutilleerde dorpen als Roden en Norg bevinden zich op circa 5 autominuten en hebben een uitgebreid winkelbestand, bieden diverse scholen en hebben een rijk verenigingsleven. De steden Groningen en Assen bereikt u in circa 20 minuten.

De uitbreiding (2000) van het authentieke huis heeft een prachtig en bijzonder nieuw geheel opgeleverd. Het charmante en lieflijke van het rietgedekte huis wordt zorgvuldig gecombineerd met de moderne strakke lijnen van de nieuwbouw. Deze twee werelden worden samengebracht door de transparante gang die beide delen verbindt.

Het geheel is uitstekend afgewerkt, voorzien van alle gemakken en goed geïsoleerd (label A). Het charmante voorhuis doet nu dienst als royale woonkeuken met bijkeuken en met werk/slaapruimte onder de kap. De unieke gang dient als entree van het huis. Hier bevindt zich het toilet en de garderobe. Deze gang leidt u naar de in 2000 gerealiseerde uitbouw. Hier zijn op de begane grond twee slaapvertrekken met daartussen een badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn strak vormgegeven, ingetogen maar zeer fraai door de geplaatste raampartijen en gebruikte materialen. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet.

Op de begane grond is een royaal atelier. Deze ruimte is multifunctioneel en kan vele wensen dienen. Een fijn atelier door onder andere de openslaande deuren, de hoogte en de toegankelijkheid. Ook een bijzonder gastenverblijf, Bed en Breakfast, mantelzorg of prettige hobbyruimte behoren tot de vele mogelijkheden. Door de dubbele deuren, het vele licht en de hoogte is een inpandige garage voor bijvoorbeeld oldtimers ook een goede optie.

Via een mooi vormgegeven, houten trap bereikt u op de eerste etage de intieme en volstrekt unieke woonkamer. Deze ruimte biedt prachtig zicht op het omliggende landschap. De sfeer verhogende houthaard, de grote raampartijen zorgen ervoor dat dit een ruimte is om u heerlijk terug te trekken en te genieten van dit mooie huis en de omgeving.

De royale kavel met eigen grond (3430 m²) is voorzien van een mooie en passend aangelegde tuin. Zonneterrassen, beschutte schaduwplekjes, een fruitboomgaard, een tuinkas en een moestuin; alles kunt u vinden op deze fijne plek! U wandelt met uw hond direct uit uw tuin uren door de bekroonde natuur die grenst aan het huis. Daarnaast is er een eveneens mooi vormgegeven houten berging met aangebouwde dubbele carport.

Dit bijzondere en zeer goed onderhouden huis laat zich moeilijk verwoorden in sluitende teksten. Wij raden u bij dit huis beslist aan de mooie locatie en de stijlvolle vormgeving te komen ervaren.

Voor een indruk van de ruimte en de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een sfeerimpressie van het huis en de omgeving bevelen wij u van harte de sfeervideo aan.

Bijzonderheden:
- geslaagde combinatie van modern en authentiek
- geroemd ontwerp van architect Cor Kalfsbeek
- unieke locatie; vrij maar beschut
- modern, goed onderhouden en royaal maar ook charmant, intiem en stijlvol
- riet verdient enige aandacht (offerte aanwezig)
- snel in Roden, Norg, Assen en Groningen
- glasvezel aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
3.430 m²
Inhoud
1.076 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RODEN 0 379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.