Hoofdweg 104 1175 LC Lijnden Lijnden

JA! ‘Buiten’ wonen op slechts 15 minuten van Amsterdam in deze zeer charmante 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage en riante voor- en achtertuin. Gelegen op een mooie locatie aan de Hoofdvaart nabij het historische gemaal van Lijnden en het centrum van Badhoevedorp. Heerlijk vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. De aangebouwde garage met carport is multifunctioneel te gebruiken en er is plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning heeft thans vier slaapkamers en kan indien gewenst nog uitgebreid worden. De verbouwingsplannen hiervoor liggen al klaar en zijn reeds vergund.

INDELING

BEGANE GROND
- Entree, hal met toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde;
- De woonkamer beschikt over een sfeervol balkenplafond en heerlijk veel lichtinval;
- Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over de voortuin en het water van de Hoofdvaart;
- De woon-/eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a.: koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en combi oven);
- Via schuifpui toegang tot de zeer riante achtertuin;
- De bijkeuken, te bereiken vanuit de keuken, is voorzien van aansluitingen voor was-apparatuur en ruimte voor een vriezer;
- De ruime garage is via de bijkeuken te bereiken en beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur aan de voorzijde en toegangsdeur naar de tuin aan de achterzijde;
- De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, design radiator en apart toilet.

EERSTE VERDIEPING
- Overloop, ruim toilet met wastafel (voormalige badkamer);
- Ruime, sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met houten balken en inbouwkast;
- Van hieruit is de tweede slaapkamer te bereiken;
- Deze slaapkamer is thans in gebruik als babykamer maar kan ook dienst doen als walk-in-closet of kantoor/werkkamer;
- Derde slaapkamer aan de achterzijde.

ZOLDERVERDIEPING
- De vierde slaapkamer, met Velux dakraam, bevindt zich op zolder;
- Achter deze kamer bevindt zich nog een aparte berging met vliering.

GARAGE EN TUIN
- Tuin aan de voorzijde met oprit en carport met plek voor ca. 4 auto’s waarvan 2 onder de carport;
- Toegang tot de garage van ca. 26 m² voorzien van elektrische bedienbare roldeur;
- Zeer grote achtertuin van ca. 330 m² met vrij uitzicht;
- Achter in de tuin bevindt zich nog een mooie overkapping, waar het heerlijk zitten is met een haardvuurtje aan.

OPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 122,10 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt ca. 26,80 m² (garage);
- De oppervlakte van de tuin bedraagt ca. 300 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- Kadastraal bekend: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8081, grootte 595 m².
- Bouwjaar: omstreeks 1940;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels en een met pannen gedekt mansardedak;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur);
- Verwarming en warm water middels C.V. ketel, merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2009;
- Isolatie: de begane grondvloer is geïsoleerd, de kap is grotendeels geïsoleerd;
- De voor- en zijgevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie;
- Elektra: moderne groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaar.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

LOCATIE
- Prachtig gelegen aan de Hoofdvaart, een zijtak van de Ringvaart;
- Winkels, scholen en sportverenigingen van Badhoevedorp in de directe nabijheid;
- Supermarkten op circa 10 minuten fietsafstand;
- Nabij het historische gemaal van Lijnden.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Gelegen nabij diverse uitvalswegen (A4, A5, A9, N201 en de Drie Merenweg (N205);
- Amsterdam, Amstelveen en Haarlem zijn binnen een kwartier bereikbaar;
- Schiphol is binnen 10 minuten bereikbaar;
- Met het openbaar vervoer: buslijnen 194, 356 en 63 brengen je naar Amsterdam;
- Parkeren op eigen terrein waarbij plaats is voor 4 auto's (waarvan 2 plekken onder de carport);
- Tevens voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning;
- Ruim perceel van 595 m²;
- Zeer riante, zonnige achtertuin met vrije ligging;
- Aangebouwde garage van ca. 26 m² met carport en ruime oprit;
- Garage is thans in gebruik als berging, maar ook geschikt als werkkamer, hobbyruimte of gastenverblijf;
- Mogelijkheden om de woning uit te breiden. Verkoper heeft uitgebreide verbouwingsplannen klaar liggen om de eerste verdieping uit te bouwen en de garage te verbouwen als gastenverblijf. Hiervoor is al een vergunning afgegeven;
- Op steenworp afstand van Amsterdam, Haarlem en Schiphol.

ENGLISH TRANSLATION
Translate the text and features using the button at the top of the Funda page.