Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 10 juni 2022
- Verkoopdatum
- 24 juni 2022
- Looptijd
- 14 dagen
Omschrijving
Rustig gelegen en goed onderhouden dijkwoning van 4 woonlagen met tuin en een steiger in de ringvaart aan de Akerdijk 122 @Lijnden
Deze met liefde bewoonde middenwoning heeft vrij uitzicht en biedt door de vier etages ruimte aan een gezin. Voor het huis is ruimte op de steiger voor waterpret.
Dit fijne dijkhuis is gereed om in te wonen, onder meer door de sfeervolle woonkamer van ongeveer 30 m² met moderne keuken en het zuidwest balkon, maar vooral ook de drie slaapkamers en de badkamer op de twee bovengelegen verdiepingen. Het praktische, bijna twee meter hoge souterrain is een mooie bonus en multifunctioneel te gebruiken.
Deze woning (bouwperiode 1935) is gelegen op een kavel van 103 m² opstal grond en beschikt over circa 93,6 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 404,8 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals het souterrain van circa 26 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 11 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel F afgegeven.
Indeling
Parterre:
Entree, tochtportaal met meterkast, hal, ruime living van circa 30,1 m² met onder meer een woonkamer en complete keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon van circa 11 m² gelegen op het zuid westen en tussenhal met toegang tot het toilet.
1e Verdieping:
Ruime overloop van circa 9,4 m² met trap naar 2e verdieping en trapkast, slaapkamer achterzijde van circa 11,2 m² met dakkapel, slaapkamer voorzijde van circa 8,8 m² met dakkapel, de badkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
2e Verdieping:
Zolderkamer van circa 12,3 m² met Velux-dakramen, wastafel met meubel en kast met Cv-opstelling.
Souterrain:
Het multifunctionele souterrain van circa 26 m² is 1,86 hoog en verdeeld in een berging van circa 15,7 m² met vaste kast en toegang tot de achtertuin en de tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachine-aansluiting. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de opslagruimte van circa 14,6 m².
Tuin:
De op het zuid westen gelegen achtertuin is circa 6,45 meter diep en circa 5 meter breed en is volledig bestraat. Onder de overkapping bij het souterrain is een fijne schaduw gelegenheid gecreëerd. Via een poort in de tuin is er een achterom naar de zijweg.
De voortuin is gelegen op het noord oosten en is circa 25,7 m². De tuin is voorzien van grind en groen en heeft een bestraat pad naar de voordeur.
Ligging:
De woning ligt op de Akerdijk die de dorpen Lijnden en Badhoevedorp verbindt en maakt deel uit van de Ringdijk langs de Ringvaart om de Haarlemmermeerpolder. Hierdoor waan je je volledig buiten en toch bevind je je in de bewoonde wereld, maar dan wel met alle winkels, de diverse voorzieningen en de aansluitingen naar de snelwegen (A4, A5, A9 en A10) in de buurt. Schiphol is op prettige afstand en toch binnen 10 minuten bereikbaar. Amsterdam ligt aan de overkant van het water dus ook de voorzieningen van de stad zijn in de nabijheid. Het water voor de deur heeft een directe verbinding naar Haarlem en is leuk om te varen. Ook de Nieuwe Meer en de Westeinderplassen zijn varend goed bereikbaar.
Steiger:
De vergunning voor de steiger is aanwezig. Het is mogelijk om daar het perceel water en berm bij te kopen. Inmiddels is er een offerte binnen van het Hoogheemraadschap Rijnland om deze circa 26 m² te kopen voor € 2.470,-- kosten koper.
De jaarlijkse vergoeding (opstalcanon of retributie) voor de steiger bedraagt op dit moment € 123,77.
Opstalgrond
De woning is gelegen op grond van Het Hoogheemraadschap van Rijnland, dat belast is met een opstalrecht. Dit opstalrecht loopt tot en met eind augustus 2022. De jaarlijkse vergoeding (opstalcanon of retributie) bedraagt € 104,03. Er is inmiddels een offerte aanwezig voor een nieuwe uitgifte, waarbij er een mogelijkheid is om te kiezen voor een jaarlijks te indexering vergoeding (retributie) met een ingroeiregeling waarbij de retributie voor het eerste tijdvak € 449,- bedraagt. Ook is het mogelijk om het opstalrecht af te kopen en het (bloot) eigendom te verkrijgen. De kosten hiervoor bedragen € 50.176,-. (Meer info in onze verkoopdocumentatie). Vooralsnog laten we de keuze aan de koper, die vervolgens de verkoper verzoekt dit namens hem vast te gaan leggen.
Altijd al aan de dijk willen wonen? Dit keurige dijkhuis biedt je de gelegenheid. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Hiermee en door goed te ventileren, de nodige afstand te houden en het aantal kijkers te maximeren, proberen we de bezichtigingen zo gezond als mogelijk te laten plaatsvinden.
Koopsom: € 425.000,-- kosten koper
Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Type tussenwoning
- Gebruiksoppervlak wonen 93,6 m²
- Opstal grond, jaarlijkse retributie
- Oplevering in overleg
Deze met liefde bewoonde middenwoning heeft vrij uitzicht en biedt door de vier etages ruimte aan een gezin. Voor het huis is ruimte op de steiger voor waterpret.
Dit fijne dijkhuis is gereed om in te wonen, onder meer door de sfeervolle woonkamer van ongeveer 30 m² met moderne keuken en het zuidwest balkon, maar vooral ook de drie slaapkamers en de badkamer op de twee bovengelegen verdiepingen. Het praktische, bijna twee meter hoge souterrain is een mooie bonus en multifunctioneel te gebruiken.
Deze woning (bouwperiode 1935) is gelegen op een kavel van 103 m² opstal grond en beschikt over circa 93,6 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 404,8 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals het souterrain van circa 26 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 11 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel F afgegeven.
Indeling
Parterre:
Entree, tochtportaal met meterkast, hal, ruime living van circa 30,1 m² met onder meer een woonkamer en complete keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon van circa 11 m² gelegen op het zuid westen en tussenhal met toegang tot het toilet.
1e Verdieping:
Ruime overloop van circa 9,4 m² met trap naar 2e verdieping en trapkast, slaapkamer achterzijde van circa 11,2 m² met dakkapel, slaapkamer voorzijde van circa 8,8 m² met dakkapel, de badkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
2e Verdieping:
Zolderkamer van circa 12,3 m² met Velux-dakramen, wastafel met meubel en kast met Cv-opstelling.
Souterrain:
Het multifunctionele souterrain van circa 26 m² is 1,86 hoog en verdeeld in een berging van circa 15,7 m² met vaste kast en toegang tot de achtertuin en de tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachine-aansluiting. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de opslagruimte van circa 14,6 m².
Tuin:
De op het zuid westen gelegen achtertuin is circa 6,45 meter diep en circa 5 meter breed en is volledig bestraat. Onder de overkapping bij het souterrain is een fijne schaduw gelegenheid gecreëerd. Via een poort in de tuin is er een achterom naar de zijweg.
De voortuin is gelegen op het noord oosten en is circa 25,7 m². De tuin is voorzien van grind en groen en heeft een bestraat pad naar de voordeur.
Ligging:
De woning ligt op de Akerdijk die de dorpen Lijnden en Badhoevedorp verbindt en maakt deel uit van de Ringdijk langs de Ringvaart om de Haarlemmermeerpolder. Hierdoor waan je je volledig buiten en toch bevind je je in de bewoonde wereld, maar dan wel met alle winkels, de diverse voorzieningen en de aansluitingen naar de snelwegen (A4, A5, A9 en A10) in de buurt. Schiphol is op prettige afstand en toch binnen 10 minuten bereikbaar. Amsterdam ligt aan de overkant van het water dus ook de voorzieningen van de stad zijn in de nabijheid. Het water voor de deur heeft een directe verbinding naar Haarlem en is leuk om te varen. Ook de Nieuwe Meer en de Westeinderplassen zijn varend goed bereikbaar.
Steiger:
De vergunning voor de steiger is aanwezig. Het is mogelijk om daar het perceel water en berm bij te kopen. Inmiddels is er een offerte binnen van het Hoogheemraadschap Rijnland om deze circa 26 m² te kopen voor € 2.470,-- kosten koper.
De jaarlijkse vergoeding (opstalcanon of retributie) voor de steiger bedraagt op dit moment € 123,77.
Opstalgrond
De woning is gelegen op grond van Het Hoogheemraadschap van Rijnland, dat belast is met een opstalrecht. Dit opstalrecht loopt tot en met eind augustus 2022. De jaarlijkse vergoeding (opstalcanon of retributie) bedraagt € 104,03. Er is inmiddels een offerte aanwezig voor een nieuwe uitgifte, waarbij er een mogelijkheid is om te kiezen voor een jaarlijks te indexering vergoeding (retributie) met een ingroeiregeling waarbij de retributie voor het eerste tijdvak € 449,- bedraagt. Ook is het mogelijk om het opstalrecht af te kopen en het (bloot) eigendom te verkrijgen. De kosten hiervoor bedragen € 50.176,-. (Meer info in onze verkoopdocumentatie). Vooralsnog laten we de keuze aan de koper, die vervolgens de verkoper verzoekt dit namens hem vast te gaan leggen.
Altijd al aan de dijk willen wonen? Dit keurige dijkhuis biedt je de gelegenheid. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Hiermee en door goed te ventileren, de nodige afstand te houden en het aantal kijkers te maximeren, proberen we de bezichtigingen zo gezond als mogelijk te laten plaatsvinden.
Koopsom: € 425.000,-- kosten koper
Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Type tussenwoning
- Gebruiksoppervlak wonen 93,6 m²
- Opstal grond, jaarlijkse retributie
- Oplevering in overleg
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
