Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 18 juni 2022
- Verkoopdatum
- 1 juli 2022
- Looptijd
- 13 dagen
Omschrijving
Vrijstaand wonen op niveau en op een toplocatie met voor vrij uitzicht over de ringvaart en achter groen zicht vanaf het terras of vanuit de tuin @Lijnden Akerdijk 115
Deze relatief jonge dijkwoning met garage onder het huis en garage in de tuin ligt vrij, is goed geïsoleerd, modern ingericht en uitstekend onderhouden.
DIT OBJECT ZAL WORDEN VERKOCHT VIA DE ONLINE VEILING:
NVM BIEDEN
De sluitingsdatum is vrijdag 01 juli 2022 om 13:00 uur!
Dit bijzondere dijkhuis staat "recht op zijn pootjes" en is verrassend ruim. Zo is er op de begane grond onder meer een living van bijna 40 m² met open keuken en openslaande deuren naar een dakterras van ook bijna 40 m² met weids uitzicht. In de bijkeuken is een trap naar het 2.18 meter hoge souterrain met een hal, een toilet en een open ruimte van ruim 33 m² die nu geschikt is voor onder meer de auto, maar eenvoudig te veranderen is naar een andere functie. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolder is nog veel opslagruimte.
Deze woning (bouwperiode 1990) is gelegen op een kavel van 310 m² opstal grond en beschikt over circa 108,5 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 578,9 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals het souterrain van circa 34,4 m² en de bergzolder van circa 6,8 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen garage van circa 13,5 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het dakterras van circa 39,5 m² en het balkon van circa 10 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven.
Indeling
Parterre:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fontein, lichte doorzonwoonkamer van circa 31,5 m² met elektrische haard en openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen dakterras van circa 39,5 m², de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot de bijkeuken met vaste kast en wasmachine- en drogeraansluiting en trap naar het souterrain.
1e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van circa 5,5 m² en circa 6,8 m² met dakkapel, de badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet, de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is circa 15,1 m² en heeft openslaande deuren naar het balkon van circa 10 m².
2e Verdieping:
Bergzolder van circa 6,8 m² te bereiken via een vaste trap.
Souterrain:
Het multifunctionele souterrain van circa 33,5 m² is thans in gebruik als garage. Vanuit de bijkeuken en via de achtertuin is het souterrain bereikbaar. Via de trap in de bijkeuken kom je in een hal van circa 6,7 m² en heeft toegang tot het toilet en de garage. De garage is voorzien van een overheaddeur en een loopdeur en heeft een spoelbak en kast met Cv-opstelling.
Terras:
Aan de woonkamer is het L-vormige terras van circa 39,5 m² te bereiken via openslaande deuren. Het terras is zuidwest gelegen en met een trap bereik je de tuin.
Tuin:
De woning heeft een fantastische achtertuin van ruim 15 meter diep en 8 meter breed, die grotendeels is bestraat en geflankeerd door borders gevuld met prachtige planten, bloemen en bomen. Er is voldoende gelegenheid om auto's te parkeren. Zeker omdat er onder de woning een L-vormige multifunctionele garage is van circa 33,5 m² (bijna 8 meter diep en ruim 3 meter breed). Aan het einde van de tuin aan de parallelweg achter is nog een garage van circa 13,4 m² (ruim 6 meter diep en ruim 2 meter breed).
Ligging:
Deze vrijstaande woning ligt aan het water van de Ringvaart rondom de Haarlemmermeer. Hierdoor waan je je volledig buiten en toch bevind je je in de bewoonde wereld, maar dan wel met alle winkels, de diverse voorzieningen en de aansluitingen naar de snelwegen (A4, A5, A9 en A10) in de buurt. Achter de woning bevindt zich een kleine speeltuin en via een veilige ventweg, parallel aan de dijk bereik je alle faciliteiten in Badhoevedorp, de Rietveldschool, het park en het zwembad liggen op 5 minuten fietsen. De winkels en andere zijn te vinden op 5 minuten rijden. Achter de woning loopt een veilige weg richting het centrum van Badhoevedorp.
Steiger:
Aan de voorzijde in het water van de ringvaart is een steiger, waar ook volop gerecreëerd kan worden. De vergunning voor de steiger is aanwezig. De jaarlijkse vergoeding (huur) voor de steiger bedraagt op dit moment € 32,- per jaar,
Opstalgrond
De woning is gelegen op grond van Het Hoogheemraadschap van Rijnland, dat belast is met een opstalrecht. Dit opstalrecht loopt tot en met 31 maart 2055. De jaarlijkse vergoeding (opstalcanon of retributie) bedraagt € 353,40.
Kende je dit geheim van de dijk niet? Zo een rechte en ruime dijkwoning kom je niet zo vaak tegen en zeker niet een met zo een diepe tuin met losse garage, waardoor je de ruimte onder het huis zelfs anders kan bestemmen het gebruiksoppervlak met ongeveer 33 m² kan uitbreiden. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
NVM-bieden
- Dit object wordt verkocht via de online veiling NVM-bieden:
- De sluitingsdatum is vrijdag 01 juli 2022 om 13:00 uur!
- LET OP! Verkoper heeft bij dit proces het voorbehoud van gunning en zal een keuze maken voor het voorstel dat voor hem het meest aantrekkelijk is.
- Meer informatie over NVM BIEDEN is beschreven in de Uitleg NVM bieden, die als bijlage bij de stukken beschikbaar zal zijn.
- Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
- Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bieden vanaf: € 625.000,-- kosten koper
Oplevering: Uiterlijk 31 maart 2023, verwachte indicatie eind 2022 / begin 2023
Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990
- Type vrijstaande dijkwoning
- Gebruiksoppervlak wonen 108,5 m²
- Opstal grond met jaarlijkse canon
- Oplevering voorkeur uiterlijk 31 maart 2023, verwachte indicatie eind 2022 / begin 2023
Deze relatief jonge dijkwoning met garage onder het huis en garage in de tuin ligt vrij, is goed geïsoleerd, modern ingericht en uitstekend onderhouden.
DIT OBJECT ZAL WORDEN VERKOCHT VIA DE ONLINE VEILING:
NVM BIEDEN
De sluitingsdatum is vrijdag 01 juli 2022 om 13:00 uur!
Dit bijzondere dijkhuis staat "recht op zijn pootjes" en is verrassend ruim. Zo is er op de begane grond onder meer een living van bijna 40 m² met open keuken en openslaande deuren naar een dakterras van ook bijna 40 m² met weids uitzicht. In de bijkeuken is een trap naar het 2.18 meter hoge souterrain met een hal, een toilet en een open ruimte van ruim 33 m² die nu geschikt is voor onder meer de auto, maar eenvoudig te veranderen is naar een andere functie. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolder is nog veel opslagruimte.
Deze woning (bouwperiode 1990) is gelegen op een kavel van 310 m² opstal grond en beschikt over circa 108,5 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 578,9 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals het souterrain van circa 34,4 m² en de bergzolder van circa 6,8 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen garage van circa 13,5 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het dakterras van circa 39,5 m² en het balkon van circa 10 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven.
Indeling
Parterre:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fontein, lichte doorzonwoonkamer van circa 31,5 m² met elektrische haard en openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen dakterras van circa 39,5 m², de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot de bijkeuken met vaste kast en wasmachine- en drogeraansluiting en trap naar het souterrain.
1e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van circa 5,5 m² en circa 6,8 m² met dakkapel, de badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet, de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is circa 15,1 m² en heeft openslaande deuren naar het balkon van circa 10 m².
2e Verdieping:
Bergzolder van circa 6,8 m² te bereiken via een vaste trap.
Souterrain:
Het multifunctionele souterrain van circa 33,5 m² is thans in gebruik als garage. Vanuit de bijkeuken en via de achtertuin is het souterrain bereikbaar. Via de trap in de bijkeuken kom je in een hal van circa 6,7 m² en heeft toegang tot het toilet en de garage. De garage is voorzien van een overheaddeur en een loopdeur en heeft een spoelbak en kast met Cv-opstelling.
Terras:
Aan de woonkamer is het L-vormige terras van circa 39,5 m² te bereiken via openslaande deuren. Het terras is zuidwest gelegen en met een trap bereik je de tuin.
Tuin:
De woning heeft een fantastische achtertuin van ruim 15 meter diep en 8 meter breed, die grotendeels is bestraat en geflankeerd door borders gevuld met prachtige planten, bloemen en bomen. Er is voldoende gelegenheid om auto's te parkeren. Zeker omdat er onder de woning een L-vormige multifunctionele garage is van circa 33,5 m² (bijna 8 meter diep en ruim 3 meter breed). Aan het einde van de tuin aan de parallelweg achter is nog een garage van circa 13,4 m² (ruim 6 meter diep en ruim 2 meter breed).
Ligging:
Deze vrijstaande woning ligt aan het water van de Ringvaart rondom de Haarlemmermeer. Hierdoor waan je je volledig buiten en toch bevind je je in de bewoonde wereld, maar dan wel met alle winkels, de diverse voorzieningen en de aansluitingen naar de snelwegen (A4, A5, A9 en A10) in de buurt. Achter de woning bevindt zich een kleine speeltuin en via een veilige ventweg, parallel aan de dijk bereik je alle faciliteiten in Badhoevedorp, de Rietveldschool, het park en het zwembad liggen op 5 minuten fietsen. De winkels en andere zijn te vinden op 5 minuten rijden. Achter de woning loopt een veilige weg richting het centrum van Badhoevedorp.
Steiger:
Aan de voorzijde in het water van de ringvaart is een steiger, waar ook volop gerecreëerd kan worden. De vergunning voor de steiger is aanwezig. De jaarlijkse vergoeding (huur) voor de steiger bedraagt op dit moment € 32,- per jaar,
Opstalgrond
De woning is gelegen op grond van Het Hoogheemraadschap van Rijnland, dat belast is met een opstalrecht. Dit opstalrecht loopt tot en met 31 maart 2055. De jaarlijkse vergoeding (opstalcanon of retributie) bedraagt € 353,40.
Kende je dit geheim van de dijk niet? Zo een rechte en ruime dijkwoning kom je niet zo vaak tegen en zeker niet een met zo een diepe tuin met losse garage, waardoor je de ruimte onder het huis zelfs anders kan bestemmen het gebruiksoppervlak met ongeveer 33 m² kan uitbreiden. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
NVM-bieden
- Dit object wordt verkocht via de online veiling NVM-bieden:
- De sluitingsdatum is vrijdag 01 juli 2022 om 13:00 uur!
- LET OP! Verkoper heeft bij dit proces het voorbehoud van gunning en zal een keuze maken voor het voorstel dat voor hem het meest aantrekkelijk is.
- Meer informatie over NVM BIEDEN is beschreven in de Uitleg NVM bieden, die als bijlage bij de stukken beschikbaar zal zijn.
- Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
- Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bieden vanaf: € 625.000,-- kosten koper
Oplevering: Uiterlijk 31 maart 2023, verwachte indicatie eind 2022 / begin 2023
Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990
- Type vrijstaande dijkwoning
- Gebruiksoppervlak wonen 108,5 m²
- Opstal grond met jaarlijkse canon
- Oplevering voorkeur uiterlijk 31 maart 2023, verwachte indicatie eind 2022 / begin 2023
Betrokken makelaars
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
