• Verkocht

Kennedylaan 6 6141 CB Limbricht Limbricht

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een rustige woonomgeving, op goede stand, is deze verrassend ruime te moderniseren twee onder een kap woning met inpandige garage, riante tuin en 3 slaapkamers gelegen.

Begane grond:
De hal met tegelvloer, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar), garderobenis en toilet met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en de garage.
De ruime doorzon woonkamer (ca. 4,34m x 8,81m) biedt veel lichtinval en beschikt over een tuindeur. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de eerste verdieping bereikbaar.
De gesloten keuken (ca. 9m²) met novilonvloer beschikt over een keukeninstallatie v.v. losse apparatuur. In de keuken is tevens een kast met de cv-opstelling en de witgoedaansluiting aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 (origineel 4) slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 3,40m x 6,37m, met een tussenwand is het mogelijk om hier weer twee slaapkamers van te maken
Slaapkamer 2: ca. 3,75m x 3,42m
Slaapkamer 3: ca. 2,50m x 3,42m met vaste wastafel
De badkamer (ca. 1,78m x 2,50m) beschikt over een ligbad, een toilet en een vaste wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dak van de garage.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Tuin:
Vanuit de keuken en de woonkamer bereikbare achtertuin met overkapping en gazon. Deze tuin biedt ontzettend veel privacy en is gesitueerd op het noordwesten.

Garage:
De inpandig bereikbare garage (ca. 22m²) beschikt over een electrische sectionaalpoort, een fonteintje en een tuindeur.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: ca. 322 m²
Woonoppervlakte: ca. 112 m²
Inhoud: ca. 524 m³
Cv ketel: AWB HR uit 2015, gehuurd (ca. € 36,00 p/mnd)
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, m.u.v. de voordeur en het toiletraam.
Deze woning beschikt boven over rolluiken

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

LIMBRICHT A 3939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
181 m² (19 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kempen & Oberdorf

Bel 046-4512349

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.