• Verkocht

Maaslandstraat 5 6141 BX Limbricht Limbricht

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen in een geliefde woonomgeving met mooie wandelmogelijkheden en toch nabij winkelvoorzieningen, scholen en de autosnelweg richting Eindhoven, Heerlen en Maastricht. Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, nagenoeg geheel rolluiken en het dak is nageïsoleerd. Op de begane grond is de woning royaal aangebouwd met een fraai overdekt terras en een multifunctionele ruimte welke is gebruikt als sportruimte. De voormalige garage is nu in gebruik als bijkeuken en geeft direct toegang tot de achtergelegen multifunctionele ruimte. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en men geniet van volop zon en privacy in de tuin. Het overdekte terras is afsluitbaar middels rolluiken en is verder voorzien van een waterpartij en een natuurstenen aanrecht. Verder is er een grote oprit aanwezig, welke plaats biedt aan meerdere auto's.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van deze woning op onze website en Funda !!

Indeling
De overdekte entree geeft toegang tot de voordeur. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer. De hal is voorzien van garderobenis, meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), bergkast en toilet met fonteintje.
De gesloten keuken is voorzien van een royale, zwarte aanbouwkeuken met granietenblad, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De woonkamer heeft een schuifpui naar het overdekte terras en open trap met inbouwverlichting naar de eerste verdieping.

Via de hal is inpandig de bijkeuken bereikbaar (voormalige garage) met granietenvloer, aanrecht, aansluitingen wasapparatuur en de cv-ketel (Daalderop comfort classic combi, 2012 eigendom). Vanuit de bijkeuken bereikt men de achtergelegen functionele ruimte met deels granietenvloer en deels een grijze tegelvloer. De multifunctionele ruimte heeft ook weer een deur naar het overdekte terras.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is geheel voorzien van een parketvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De marmeren badkamer is voorzien van een badmeubel en kast, 2de zwevend toilet, douchecabine en design radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap eveneens met inbouwverlichting, hier bevindt zich de 4de slaapkamer met parketvloer.

Bijzonderheden
- Royale twee-onder-een kapwoning met grote oprit, multifunctionele ruimte en overdekt terras;
- Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen en nagenoeg geheel rolluiken;
- Royale aanbouw (achter de voormalige garage) met een multifunctionele ruimte, welke werd gebruikt als sportruimte;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met royaal overdekt terras met waterpartij en hardstenen aanrecht. Men geniet van volop zon en privacy in de tuin;
- Geliefde en rustige woonomgeving met mooie wandelmogelijkheden en toch nabij scholen en met een goede en snelle verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en autosnelweg.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.038
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Comfort classic (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIMBRICHT A 3933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Anke Smeets Makelaardij

Bel 046-2044089

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.