• Verkocht

Hogeweg 3 1906 CA Limmen Limmen West

Uitgelichte kenmerken

  • 241 m² wonen
  • 739 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VERRASSENDE COMBINATIE VAN WONEN MET PRAKTIJK- KANTOORPAND/ VAKANTIE- EN/OF MANTELZORGWONING!

Op het hoogste punt van de Limmer Strandwal, aan de rand van het dorp; staat deze prachtige riante villa met ruime GARAGE (36 m²). Daaraan vast een multifunctioneel pand, met voor en achter een eigen entree, voorzien van eigen nuts aansluitingen. Het is uitermate geschikt als praktijk- en/of kantoorruimte van 136 m². Ook kan er een vakantie woning(en) – en/of mantelzorg woning gerealiseerd worden. Volgens het huidige bestemmingsplan is de bestemming maatschappelijk. Het geheel ligt op een perceel van 739 m², is op loopafstand van winkelvoorzieningen, op fietsafstand van het strand, bos en de stad Alkmaar. Met de auto bent u binnen 30 minuten in hartje Amsterdam of Haarlem. De riante besloten tuin van plm. 250 m² met veel privacy, ligt op het zuiden is zowel voor en achter voorzien van een beregeningsinstallatie.

De indeling van de woning:
Begane grond: fraaie entree/hal met vide, modern toilet met fonteintje, eikenhouten trapopgang, ruime woonkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, erker, glas-in-lood details, grote raampartijen (veel lichtinval), royale open keuken met eiland en inbouwapparatuur. Ruime bijkeuken met vele mogelijkheden en vaste kastenwand, ruime garage van 36 m² die ook vanuit de bijkeuken te bereiken is.

Eerste verdieping: overloop met vide, 4 slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet en 1 met dakkapel. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douchehoek en 2e toilet.

Tweede Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, grote zolderruimte met volop mogelijkheden voor nog eens 2 slaapkamers, cv-unit en aansluitingen voor wasmachine/droger.

Vanaf de Hogeweg een ruime oprit naar het woonhuis en praktijkruimte met parkeerplaats voor 3 auto’s. Aan de andere zijde van de voortuin is parkeerplaats voor minimaal 2 auto’s.

Praktijk- kantoorgebouw:
Begane grond: entree met hal en toilet, kantoor-/werkruimte in 2 delen en een keuken. Vanaf de Westerweg is dit pand ook te bereiken. De Westerweg biedt voldoende parkeergelegenheid. Via de tweede entree stapt u zo binnen in het andere deel van dit pand. Hier bevindt zich een tweede hal met toilet, vanuit deze hal bereikt u nog eens twee grote ruimtes die veel mogelijkheden bieden. Ook bevinden zich boven deze ruimtes twee enorme bergzolders, die met een vaste trap te bereiken zijn. De totale oppervlakte van dit pand bedraagt 136 m². Exclusief de bergzolder. Deze ruimte is voorzien van een eigen CV ketel Ithero uit 2014.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning: 2002-2010, bouwjaar bedrijfspand: 1979,
- Woning voorzien van kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd,
- Beregeningsinstallatie,
- Energielabel A,
- Het multifunctionele pand heeft een maatschappelijke bestemming en is ook goed bereikbaar via de achterzijde van het perceel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.544
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
207 m²
Perceel
739 m²
Inhoud
1.471 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIMMEN C 2551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LIMMEN C 2552
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LIMMEN C 3646
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hopman Makelaars Castricum

Bel 0251-657700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.