• Verkocht

Op het Kuilken 14 6067 AK Linne Linne

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 492 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
19 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk is deze halfvrijstaande gezinswoning met garage gelegen. De woning beschikt o.a. over een L-vormige woonkamer, separaat gelegen keuken, een bijkeuken, tuin met overkapping en een functionele buiten/hobbyruimte, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels rolluiken en een airco in de woonkamer.

De woning is gelegen vlakbij de gezellige dorpskern van Linne. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Linne heeft een compleet voorzieningen niveau met onder andere een supermarkt, een basisschool, een zwembad en diverse sportverenigingen. De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”. Bovendien zijn Roermond (met zijn complete voorzieningenpakket), de A2 en de A73 binnen enkele autominuten bereikbaar

Indeling:

Begane grond: Entree/ontvangsthal met meterkast, provisiekast met toegang naar de kruipruimte en het gastentoilet voorzien van fontein. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer met het zitgedeelte gesitueerd aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, een sfeervolle houtkachel en airco. Het eetgedeelte en de separaat gelegen keuken zijn gelegen aan de achterzijde. Het eetgedeelte geeft middels de schuifpui toegang tot de tuin.

De keuken, voorzien van tegelvloer heeft een hoekopstelling en is voorzien van een granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur; 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, extra kastruimte en de combi-oven.

Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de garage en de tuin. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit, elektra, water en een smeerput. Zowel de auto als de oprit bieden de mogelijkheid voor één auto.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en praktisch ingedeeld. De tuin heeft een overdekt terras, diverse borders en een multifunctionele buiten/hobbyruimte. Met een kleine aanpassing kan van deze ruimte een kantoor gemaakt worden.

Eerste verdieping: 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is goed onderhouden, geheel betegeld en biedt het comfort van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

Zolder: Middels een vlizotrap is de (berg)zolder bereikbaar. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Airco op de begane grond
- Moderne badkamer
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Gehuurde cv-ketel

Inhoud: circa 413 m³.
Woonoppervlakte: circa 115 m².
Perceeloppervlakte: 246 m² .
Bouwjaar: 1973
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.522
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
492 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Cafetaria 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

LINNE E 1430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.