• Verkocht

De Driesprong 27 3461 HM Linschoten Linschoten

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom bij deze met liefde bewoonde woning. De huidige bewoners noemen het steevast een heel fijn gezinshuis. Vanwege de verhuizing naar een ander deel van het land geven zij hun woning graag weer door aan kopers die er met net zo veel plezier willen wonen.

Deze bijna 5,50 meter brede woning heeft veel daglicht, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een inpandig bereikbare berging, twee ruime slaapkamers, een kantoorruimte en een grote open zolderverdieping. Het mooie van deze woning is dat er nu al heel fijn kan worden gewoond, maar dat er al dan niet in de toekomst ook nog volop uitbreidingsmogelijkheden zijn. Zo valt te denken aan het verplaatsen van de keuken naar de berging, een aanbouw aan de achterzijde, een of twee dakkapellen op de verdiepingen en de zolder inrichten met een toffe kamer.

In 2019 is er al een voorsprong genomen op het gebied van energiebesparing, er zijn namelijk acht zonnepanelen geplaatst. De kwalitatieve Nefit cv-ketel is uit het najaar van 2014 en de onderhoudsbeurt van 2021 heeft alweer plaatsgevonden.

Wonen in Linschoten, de parel van het Groene Hart!

Er is volop natuur in de directe omgeving, een monumentaal dorpscentrum met meerdere toprestaurants en de luxe van een nieuw gezondheidscentrum. Op loopafstand van sportvelden, scholen en supermarkt. Uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van de op-/afrit van de A12 en het NS station in Woerden met directe treinverbindingen naar alle grote steden.

De woning is aan de voorzijde rustig gelegen aan een voetpad in een vriendelijke buurt.
De diepe voortuin zorgt voor een extra stukje privacy. De zeer diepe achtertuin zorgt altijd voor een plek in de zon of schaduw.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en afgewerkt met een hedendaagse pvc vloer. Doordat de open keuken aan de achterzijde is gesitueerd, is er voldoende speelruimte om alle meubels een plek te geven. De trapkast voorziet in extra bergruimte. Sfeervolle paneeldeuren maken het compleet.

Open keuken in praktische hoekopstelling voorzien van de nodige opbergruimte en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koelkast, 4 pits gaskookplaat en combi-oven.

Via een deur bent u direct in de berging die ook dienst kan doen als bijkeuken. Achterdeur naar de onderhoudsvriendelijke tuin met een verrassende diepte. Tot in de avond kunt u genieten van de ondergaande zon. De tuin is eveneens via een achterom te bereiken.

Tussenhal met trapopgang. Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Slaapverdieping:
Via de overloop zijn de kamers en de badkamer te bereiken. Deze eerste verdieping voorziet in twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er nog een kleinere kamer die momenteel dienst doet als ideale kantoorruimte of thuiswerkplek.

De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er plek voor de was- en droogmachine, die overigens ook op zolder een plek kunnen gaan vinden. De afwerking bestaat uit groot formaat wandtegels en houtlook vloertegels.

Zolderverdieping:
Deze tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en er komt daglicht binnen via een dakvenster. Het is er bij deze bewoners nooit van gekomen, maar hier wacht een fantastische hoge verdieping waarmee u alle kanten op kunt. Bijvoorbeeld een prachtige kamer met overloop al dan niet met een dakkapel, sowieso volop bergruimte of blijft het een open hobbyzolder? U bent welkom om de woning zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LINSCHOTEN B 2690
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Zandwijk Makelaardij

Bel 0348-472922

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.