• Verkocht

3e Poellaan 34 2161 DM Lisse 3e Poellaan

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2023
Verkoopdatum
19 oktober 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Grijp deze kans en maak van de 3e Poellaan 34 uw droomwoning!

Op zoek naar een unieke kans om uw droomhuis te creëren?
Deze 2-onder-1-kapwoning met garage biedt een geweldige mogelijkheid, na enige modernisering, om een prachtig familiehuis op een mooie plek te realiseren.

Ideale ligging aan de rand van de geliefde, groene en ruim opgezette Vogelwijk met het gezellige centrum, scholen, en diverse voorzieningen in Sassenheim op fietsafstand. Vanuit de 3e Poellaan loopt of fietst u bijvoorbeeld door de weilanden richting Kaag eiland of de Kagerplassen.

Via nabij gelegen snelweg A44/A4 en de N206 zijn de steden (Amsterdam-Den Haag-Leiden-Haarlem) makkelijk bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer via de trein vanaf NS-station Sassenheim en de goede busverbindingen.

Indeling begane grond: Zij-entree, ruime hal met open bordestrap, meterkast (10 groepen en kookgroep) en toiletruimte. Ruime L-vormige woonkamer met vaste kast, gashaard en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartij en het zijraam. Vanuit de woonkamer is de gesloten U-vormige keuken in lichte kleurstelling bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-(stoom)oven (Miele) en vaatwasser (Miele).

1e Etage: Overloop met apart toilet. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met 3 vaste kasten en dubbele deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de nette badkamer in lichte kleurstelling met een douchecabine, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine, badkamerkast en handdoekradiator. Ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en wastafel. Kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde.

2e Etage: Overloop met ruime bergkast en aparte stookruimte met opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Topline Compact CW5, bouwjaar 2013). Ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, wastafel en ruime bergkast.

Tuin: De woning is omringd door groen aan 3 zijden voorzien van fraaie beplanting. De ruime voortuin van 8 meter diep biedt hierdoor rust en privacy vanaf de straat. In de zijtuin bevindt zich de entree van de woning. De achtertuin met terras, gazon en groene border is gericht op het zuidwesten waardoor er heerlijk van de zon genoten kan worden.
Het perceel loopt taps toe en is aan de achterzijde ca. 10 meter breed en aan de voorzijde ca. 7,50 meter breed.

Garage: Vanaf de Lijsterlaan is de vrijstaande stenen garage (22 m2) bereikbaar en is voorzien van een elektrische sectionaal deur en een oplader voor een elektrische auto. De garage loopt taps toe en is gemiddeld 7,35 meter diep en 3,0 meter breed. Tevens bereikbaar via een deur vanuit de achtertuin.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1970;
- Woonoppervlak: 138 m2;
- Perceeloppervlak: 292 m2;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) (m.u.v. enkel
glas bij voordeur en toilet);
- Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig in de garage;
- De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm (over de gehele breedte van de woning!);
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig;
- Projectnotaris: Notariskantoor De Ruiter te Sassenheim;
- In de koopakte worden de volgende clausules gehanteerd: ‘niet
zelfbewoningsclausule’, standaard ‘asbestclausule’ en een ‘ouderdomsclausule’;
- Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod,
gezellige terrasjes en restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum
het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie
waterpartijen, bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland bevindt zich het
paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld;
- Sassenheim biedt diversiteit in basisscholen en bij het 'Rijnlands Lyceum' in
Sassenheim kan uw zoon of dochter terecht voor middelbaar onderwijs. Ook
verschillende sportclubs, overdekt zwembad en theater aanwezig.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LISSE B 2486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
3e Poellaan 34
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kantoor was reeds bekend van eerdere projecten en ook enkele van de medewerkers. Nieuwe kennismaking met nog onbekende directeur was positief en aangenaam.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.