• Verkocht

van Matenesselaan 15 2161 LD Lisse Van Rijckevorsel

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2024
Verkoopdatum
28 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een van oudsher uitermate geliefde woonlocatie gelegen, royale en degelijke gebouwde 2-o-1 kap woning met oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein alsmede een ruime garage (± 24 m²). Aan de achterzijde grenst deze woning aan het voormalige weiland van ‘Boer Schrama’ wat uiteraard een super vrij gevoel geeft. Dit in combinatie met de royale opzet van de woning (± 193 m² woonoppervlakte) op loopafstand van alle voorzieningen van Lisse gelegen maakt de woning uitermate interessant. Er is weinig tot geen verloop in deze woningen aan de Van Matenesselaan in Lisse omdat iedereen hier met veel plezier woont. Nu is er een gelegenheid om op deze unieke woonlocatie een woning te kunnen kopen. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!

De woning zelf is altijd goed onderhouden. Wel is de woning intern enigszins gedateerd. Dit biedt vanzelfsprekend mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te gaan afwerken, inrichten en verduurzamen, om er zodoende je eigen thuis van te gaan maken. De woning heeft momenteel een energielabel C, er is een Energie Verbeter Advies opgemaakt waarin vermeld staat hoe de woning verduurzaamd kan worden naar een A label. Ook heeft er een bouwkundige inspectie plaatsgevonden waarvan de rapportage kan worden ingezien.

De woning is gelegen op een mooi ruim en vrij gelegen perceel van 400 m². De ruime voortuin zorgt voor een lekker vrij gevoel in de woonkamer. De voordeur bevindt zich in de zijgevel, onder de carport. Naast de garage loopt de poort naar de achtertuin. Het betreft dus echt een half vrijstaande woning met eigen achterom! De achtertuin is vrij gelegen en door de ruime afmetingen (17 meter diep, 12 meter breed) zijn hier leuke ideeën te bedenken over hoe deze tuin kan worden ingedeeld.

Indeling: Middels de ruime zij-entree toegang tot de woning, ruime hal met fraaie trappartij, meterkast en toilet, toegang tot de lichte woon-eetkamer met open haard. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer. De oppervlakte van de woon- en eetkamer tezamen bedraagt ruim 50 m². Vanuit de eetkamer is de gesloten keuken (±15 m²) bereikbaar. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e etage: Overloop, eenvoudige badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en toegang tot het balkon aan de achterzijde, achterslaapkamer (± 18 m²) met vaste kastenwand, 2 voorslaapkamers (respectievelijk ± 18 m² en ± 13 m²).

2e etage: Overloop met toilet, bergruime met CV opstelling en aparte douche, ruime zolderkamer (± 18 m²) met dakkapel en vaste bergkast.

Bijzonderheden:

- Ruim opgezette 2-o-1 kapwoning
- Rustige woonlocatie (geen doorgaand verkeer)
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Van oudsher een geliefde woonlocatie
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing
- Bouwkundig rapport beschikbaar
- Energielabel C (Energie Verbeter Advies beschikbaar)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.627
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
728 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LISSE D 6332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
204 m² (17 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Chantal Lefeber Makelaars

Bel 0252-429119
Gerard Wyfker
van Matenesselaan 15
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige makelaar(s). Persoonlijk als het kon, zakelijk als het moest. Men was in staat om goed beargumenteerd tot plan van aanpak en prijsstelling te komen en wisten de woning snel en zelfstandig (enkel contact als het moest) te verkopen voor een uitstekend bedrag. Topmakelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.