• Verkocht

Lisserdijk 336 2165 AC Lisserbroek Lisserbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 397 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 729.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2024
Verkoopdatum
5 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ontdek het perfecte thuis aan de Lisserdijk in Lisserbroek!

Deze prachtige twee-onder-één-kap woning, gelegen aan vaarwater, biedt een unieke combinatie van vrijheid, charme en optimaal woongenot. Geniet van adembenemende uitzichten, de directe vaarverbinding naar de Kagerplassen, royale woonruimtes en een idyllische omgeving. Stap binnen in jouw droomhuis waar comfort en stijl samenkomen of geniet lekker van alles dat watersport te bieden heeft door vanaf uw eigen aanlegsteiger koers te zetten naar de Kagerplassen of centrum Leiden. Welkom thuis!

Deze ruime gezinswoning beschikt over 5 kamers waarvan 4 slaapkamers, een oprit, overdekte (en onderheid) terras en een riante achtertuin met een ruime berging aan de achterzijde van het perceel. Ideaal gelegen met aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht en op slechts 10 minuten fietsafstand vanaf het centrum van Lisse.

Graag geven wij een verdere indruk van de woning:
Via de voortuin met oprit bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur vind je de hal, moderne toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer met aan de voorzijde een goed formaat eetkamer. Fantastisch uitzicht over de Ringvaart! Aan de achterzijde is de zitkamer gelegen met openslaande deuren naar het terras en de tuin alsmede toegang tot de keuken. Ruime eet-/leefkeuken met L-opstelling welk voorzien is van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi over/magnetron en gaskookstel met 3 pitten, inductieplaat met 2 pitten en een ingebouwde grillplaat en afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor de Cv-combiketel (2015) alsmede aansluitingen voor de wasapparatuur.

De riante achtertuin is gelegen op het oosten en door de enorme diepte is er altijd welk een plek te vinden om van de zon te genieten. Het overdekte terras is sfeervol aangelegd en voorzien van een buitenkeuken. De veranda kan het gehele seizoen worden gebruikt doordat deze kan worden afgesloten met op maat gemaakte elektrisch bedienbare veranda zeilen en heerlijk warm gehouden kan worden door een gezellige vuurtafel.
De verzorgde aangelegde tuin heeft een speelse indeling door de hoogteverschillen. Aan de achterzijde van de tuin is een grote berging gelegen (ca. 8.31x2.69 m.), over de gehele breedte van de tuin.

Terug naar de woning: via de hal bereik je de eerste verdieping welke ruimte biedt aan een overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi formaat van ca. 4.05x3.12 m. en is voorzien van airco/verwarming. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een mooi formaat van ca. 2.26x5.08 m. De voorslaapkamer heeft een formaat van ca. 3.20x2.69 m. Alle ruimtes beschikken over een dakkapel.

De moderne badkamer is in 2019/2020 geheel gerenoveerd. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in moderne eigentijdse kleuren en is voorzien van een inloop-/regendouche, vrij hangend closet, designradiator, wastafelmeubel, vloerverwarming, afzuiging en inbouwspots in het plafond.

Als laatst hebben we de tweede verdieping. Deze overloop beschikt over een dakraam en veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten. De ruime zolder kamer beschikt over een grote dakkapel met kunststof kozijn en heeft een zeer fraai uitzicht over de tuin en de polder. Daarnaast is de kamer voorzien van airco/verwarming en heeft het een goed formaat van ca. 5.52x2.57 m.

Dit riante woonhuis heeft eindeloze mogelijkheden; ideaal om wonen en (thuis) werken te combineren met veel ruimte en vrijheid!

Bijzonderheden:
- 5 kamer woning met 4 slaapkamers;
- Woonoppervlak van 143 m2, onderheid terras van ca. 32 m2 en berging van ca. 22 m2;
- Perceel van 397 m2;
- Er zijn 20 stuks zonnepanelen aanwezig;
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw en is geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en koeling gedeeltelijk door airco;
- Moderne badkamer;
- Ruime berging in de tuin (2016);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Aanlegsteiger (ca. 8 meter) aan vaarwater (ringvaart);
- Opstalrecht van toepassing (ca. € 428,- per jaar) en steiger (ca. €90 per jaar).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 729.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
397 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AG 896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

marieke van Kesteren
Lisserdijk 336
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep erg goed. We hebben goed advies gehad en dankzij hun is ons huis is supersnel verkocht. We bevelen Woon4You zeker aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.