• Verkocht

Marktplein 27 5397 EV Lith Lith

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2023
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Daar waar het te doen is in Lith
Woon je aan het Marktplein 27 in Lith? Dan maak je de reuring van het centrum van Lith van dichtbij mee. “Het is heerlijk om midden in het dorp te wonen”, aldus verkoopster Monique. “Er is altijd wel iets te doen en alle voorzieningen zoals de supermarkt, slager of bakker vind je op loopafstand! Maar ook de activiteiten zoals de kermis, carnaval en de markt op vrijdag vinden op het Marktplein plaats.”

Monique woont samen met Ruud in de maisonnette aan het Marktplein. Ze zijn verliefd geworden op een andere woning, maar blijven in Lith wonen. “Dit kwam toevallig op ons pad, want anders waren we hier nog lang niet weggegaan,” legt Monique uit.

Ruim, licht en energielabel B
De maisonnette waar het stel nu nog in woont, laat zich met één woord het best omschrijven als ruim. Op papier noem je het een maisonnette, maar eigenlijk heeft het de afmetingen van een volwaardig woonhuis. Ruud legt uit: “We hebben op de eerste verdieping een grote woonkamer en een open keuken. Daarnaast is er plek voor een flinke eettafel. Hier kunnen we met veel vrienden aan eten en borrelen. Daarnaast vind je in de hal het toilet en is er een praktische trappenkast. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een ruime bergkast.
“Wat nog meer kenmerkend is voor de woning?”, herhaalt Ruud de volgende vraag. “Het is fijn dat het een vrij jong appartementencomplex is, waardoor het dus al goed geïsoleerd is. De maisonnette heeft energielabel B. Verder is er veel lichtinval in alle ruimtes.”

Dakterras en balkon
Volgens Monique is het grootste pluspunt van de maisonnette toch wel het grote dakterras. “Het dakterras is een prachtige toevoeging. Zeker in de zomer is dit een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen. Je kunt hier dan de hele avond blijven. Daarnaast kun je ook de schuifdeur naar de keuken helemaal open zetten. En niet te vergeten: er is ook nog een balkon aan de voorzijde. Al vanaf het begin van de zomer kun je hier heerlijk ontbijten in het zonnetje.” Naast de woning vind je nog een handige berging om bijvoorbeeld je fiets of scooter te stallen.

Rust opzoeken
Monique en Ruud genieten volop van de levendigheid op het dorpsplein. Wil je soms juist even de rust opzoeken? Dan kan dat óók in Lith. Het is bijvoorbeeld heerlijk wandelen over de dijk, langs de Maas en haar uiterwaarden. Of door de uitgestrekte polders.

Feiten en cijfers:
- Gelegen in het centrum van Lith
- Royale woonkamer / keuken met balkon en schuifpui naar het dakterras
- 3 slaapkamers – waarvan een heel ruim met vaste kasten
- Woning met veel lichtinval
- Moderne badkamer en een apart toilet op de tweede verdieping
- Betegeld dakterras met veel privacy
- Energielabel B
- Voldoende parkeergelegenheid
- Kleine, maar een gezonde en actieve VVE
- Woonoppervlakte: circa 118 m²
- Inhoud: circa 418 m³
- VvE: € 99,87 per maand

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.966
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 367.500 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 99,87 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH A 4727
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
35 m² (6,08 meter diep en 5,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 99,87 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90
Een funda gebruiker
Marktplein 27
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is een makelaar die weet wat ze doen. Ze kijken kritisch naar punten en kijken hoe ze deze kunnen verbeteren waar nodig is. Het contact met de personeel is ook goed en reageren snel.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Evelien Ploegmakers Makelaardij
Bedankt voor de mooie beoordeling en de fijne samenwerking, wij wensen jullie het allerbeste! Groeten Evelien, Claudia, Karin, Vera en Pien

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.