Ringkade 7 5397 BS Lith Lith

Op 200 meter van de rivier de Maas, aan rustige straat, gelegen ruime, vrijstaande en keurig onderhouden woning met eigen parkeerplaats.

Locatie:
De hoofdweg aan de rivier de Maas heeft een rustige zijstraat waar deze prachtige en ruime woning is gelegen. Er is een sleutel om d.m.v. een paal de straat af te sluiten en te openen voor de bewoners van de straat. Er zijn dus geen parkeerproblemen van eventuele toeristen en er is altijd voldoende rust en ruimte om zelf (op eigen parkeerplaats) te parkeren.
Er zijn op loopafstand diverse speelgelegenheden en ook een strandje aan de Maas. De basisschool en de supermarkt zijn op enkele minuten fietsen gelegen zodat alle voorzieningen in de nabijheid zijn. Kortom: heerlijk wonen op deze unieke locatie!

Indeling:

Begane grond:
De ruime hal heeft een granieten vloer die over de gehele begane grond doorloopt. De vloer is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming. De entree heeft een fijne, witte en houten trap naar de 1e verdieping die licht draait en een statig geheel vormt met de rest van de woning. De toiletruimte heeft een zwevend toilet en fonteintje en de meterkast is voorzien van 9 groepen, inclusief een dubbele kookgroep. Vanuit de hal is er een deur naar de eetkeuken en een deur naar de riante woonkamer.

De woonkamer is afgewerkt met dezelfde granieten vloer met vloerverwarming en heeft bovendien ook nog een elektrische haard (Faber) voor een optimaal comfort. Er is plaats voor een aantal zitbanken, meubels en een leuk zitgedeelte met tuinzicht, nabij de openslaande deuren. Vanuit hier is er een deur naar de eetkeuken die tevens riant is vanwege de uitbouw. In de uitbouw is een deur die toegang geeft aan de veranda en achtertuin. De eetkeuken biedt plaats aan een gezellige eettafel met uitzicht op de tuin en er is een keuken in L-vorm met groot aanrechtblad waar met meerdere personen gezellig gekookt kan worden. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Miele vaatwasser en Itho afzuigkap. Prominent aanwezig is het prachtige AGA fornuis met 6 gaspitten en een bakplaat wat tevens omgebouwd kan worden tot elektrische kookplaat. Dit fornuis heeft maar liefst 3 ovens (resp. een hete lucht oven, conventionele oven en warmhoud oven) en een grill. De spoelbak heeft een prachtige koperen kraan en het werkblad is volledig van graniet.

Vanuit de keuken is er een toegang naar een ruime werk-/hobbyruimte, met leistenen vloer. De nokhoogte van deze ruimte is maar liefst 5.00 meter! De ruimte geniet van veel lichtinval door middel van de twee aanwezige ramen. Vanuit de keuken en tevens vanuit de werk-/hobbyruimte is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken, voorzien van een tuindeur, heeft een CV-ketel (Intergas, 2013) en wasmachine aansluiting. Het is tevens mogelijk om hier de fietsen te plaatsen.

Tuin:
Diepe en brede tuin op het Oosten met een achterom via de zijgevel. U heeft veel privacy aan de achterzijde van de tuin waar het zelfs mogelijk is om een berging/garage te plaatsen, waarvoor de vergunning reeds aanwezig is.
De tuin heeft praktische looppaden naar de diverse terrassen. Er is een kleine waterpartij en bij de paden omliggend enkele stroken met beukenhaag. Een heerlijke ruime tuin waar gekozen kan worden tussen zonnige- en schaduwrijke plaatsen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met dakkapel die voor extra lichtinval zorgt. Er is vanuit hier een vlizotrap naar de bergzolder en vanuit de overloop is er toegang naar de slaapkamers en badkamers. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 heeft een zijraam en een dakraam en is een prettige ruimte om te slapen en/of te werken. Slaapkamer 2 heeft tevens een dakraam. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Slaapkamer 3 is zeer riant met aan de linkerzijde ruimte voor een tweepersoonsbed en aan de rechterzijde ruimte voor een zitgelegenheid of werkgelegenheid waar ruimte is voor een dubbel bureau. Vanuit deze slaapkamer is er een deur naar een grote badkamer 2 die voorzien is van een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de zeer ruime bergzolder bereikbaar die voorzien is van een klein dakraam.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde woning uit 2004 met dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ glas;
- In 2004 is er een aanbouw aan de zij- en achtergevel alsmede een veranda gerealiseerd;
- De tuin is voorzien van een buitenkraantje, diverse elektra punten en aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats;
- Oplevering in overleg.