• Verkocht

Citadelstraat 2 c 5397 GJ Lith Lith

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 556 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De Maas meandert op een steenworp van deze riante tweekapper. Je hoeft maar even de dijk op te lopen voor een prachtig vergezicht richting stuw en sluis. En naar de andere kant loop je zo naar recreatiegebied De Lithse Ham. Tegelijkertijd vind je in het dorpshart een school, supermarkt en warenhuis.

Bij deze bijzondere locatie komt het eigentijdse wooncomfort dat deze woning in ruime mate te bieden heeft. Aan alles zie je het gebruik van hoogwaardige moderne bouwmaterialen. Die toekomstbestendigheid is nog verder vergroot met optimale isolatie en twaalf zonnepanelen.

Dit woongemak gaat overal in de woning gepaard met de stijlvolle afwerking van woonkamer, luxe keuken en ruime slaapverdieping met moderne badkamer. Met als extra's een riante bovenverdieping, grote achtertuin en een tot relaxruimte omgevormde garage. Een ruimte die zeer geschikt is als kantoor of praktijkruimte.

Pluspunten

+ Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.

+ Vrijstaande stenen garage met openslaande houten garagedeuren en buitendeur achterzijde is omgevormd tot relaxruimte met airco, kastenwand, keukenblok, bar en toiletruimte met wandtoilet. Ook zeer geschikt als kantoor of praktijkruimte.

+ Hal bevat trap, trapkast en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Elegante plavuizenvloer met vloerverwarming over gehele begane grond.

+ Royale woonkamer krijgt veel licht door grote vensters aan twee zijden. Het woongedeelte heeft een stucwerkplafond.

+ In halfopen keuken bevindt zich centraal een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, vrijhangende schouwafzuigkap, vaatwasser, quooker, diepvries en geïntegreerde bar. Tegen de wand staat een uitgebreide keukenwand met verdere inbouwapparatuur zoals oven, koffiezetapparaat en koelkast. Openslaande tuindeuren naar terras.

+ In bijkeuken is een aanrechtblok met spoelbak geplaatst. Er is veel bergruimte en een buitendeur.

+ Royale achtertuin op zuidoosten is verdeeld in terras bij woning en uitgestrekt omhaagd gazon.

+ Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping. In hoofdslaapkamer is achter vrijstaande wand een inloopkast. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

+ Luxe badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met spotverlichting, ligbad, inloopdouche met regendouche en badkamerblad met laden en twee als wasbekkens gestileerde wastafels.

+ Separate geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet op overloop.

+ Vaste trap naar riante tweede verdieping met mogelijkheden voor vierde en vijfde slaapkamer. Ook op de bovenverdieping ligt een laminaatvloer.

+ Op de zolder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Open bergzolder in nok tweede verdieping.

Bijzonderheden

+ HR-combiketel (2011).

+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.

+ 12 zonnepanelen op dak garage.

+ Airco op slaapverdieping (2020) en in geïsoleerde garage.

Aanvaarding
In nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.753
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
556 m²
Inhoud
699 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2011

Kadastrale gegevens

LITH A 4378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
556 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
262 m² (19,7 meter diep en 13,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.