• Verkocht

Mutjeskamp 6 5397 LX Lith Lith

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2023
Verkoopdatum
27 december 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze woning laat aan de voorzijde niet zien wat zij binnen te bieden heeft: een uitgebouwde woonkamer, een ruime en luxe keukeninrichting en een diepe achtertuin (met overkapping) op het zuiden. Doordat de voormalige garage is omgebouwd tot werk-/kantoorruimte behoort het combineren van wonen en werken tot de mogelijkheden, te meer daar deze ruimte beschikt over een eigen entree.
De woning is heerlijk rustig gelegen aan een autoluwe woonstraat en biedt aan de voorzijde vrij zicht over een speelveldje. De voorzieningen van de dorpskern bevinden zich op nog geen vijf minuten fietsafstand.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- 2-kapper met diepe achtertuin op het zuiden;
- tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat;
- keuken voorzien van luxe inrichting;
- woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming;
- 2 (voorheen 3) slaapkamers op de verdieping, eenvoudig weer te splitsen;
- badkamer met ligbad, toilet en wastafel;
- bergzolder via vlizotrap;
- tuin met overkapping en berging;
- garage omgebouwd tot werk-/hobby-/kantoorruimte;
- gelegen aan rustige woonstraat, nabij alle voorzieningen.

De woning is als volgt ingedeeld:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming. Een flinke lichtstraat in het dak zorgt voor de nodige daglichttoetreding en een grote schuifpui biedt een snelle toegang tot de achtertuin. Ter plaatse van het zitgedeelte is een sfeervolle, gasgestookte kachel geplaatst.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voorzien van een luxe keukeninrichting met kookeiland en een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Een zogenaamde apothekerskast biedt praktische extra bergruimte.
Een geïntegreerde bar in het kookeiland biedt niet alleen een leuke plek om te zitten maar ook extra werk- en afzetruimte. De grote ramen in de voorgevel, die doorlopen tot op de grond, zorgen voor extra lichtinval en een mooi en onbelemmerd zicht op de woonomgeving.

Via de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met daar de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Via een loopdeur is zowel de achtertuin als de werk-/hobbyruimte/speelruimte te bereiken.

Deze werk-/hobbyruimte is, zoals vermeld, gerealiseerd in de voormalige garage en voorzien van een laminaatvloer. Een grote vaste kast zorgt voor de nodige bergruimte. Doordat deze ruimte een eigen entree heeft (vanaf de oprit), behoort het gebruik als praktijk of kantoor aan huis zonder meer tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) slaapkamers. Eén van de kamers aan de voorzijde is in gebruik genomen als garderobe/kastenkamer. Desgewenst is het geheel op zeer eenvoudige wijze weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat waardoor je op deze verdieping weer 3 kamers tot je beschikking hebt. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is (vanaf de overloop) de bergzolder op de tweede verdieping te bereiken.

Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer en de loopdeur in de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De pandbrede overkapping biedt je een fijne plek waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Deze overkapping sluit aan op het gazon dat taps toeloopt naar de berging achterin de tuin.

Nieuwsgierig geworden?

Benieuwd naar alles wat deze mooie 2 kapper jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Een Whatapp bericht sturen kan natuurlijk ook.

Graag tot ziens.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR Exelend (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH G 653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.