• Verkocht

Wilhelminastraat 5 5397 ER Lith Lith

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 358 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2023
Verkoopdatum
4 maart 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Goed toeven in het dorp aan de Maas met deze gezinswoning
 
Sjaak en Shirly wonen met veel plezier in de Wilhelminastraat 5 in Lith. In het dorp aan de Maas hebben ze er helemaal hun eigen plekje van kunnen maken.
 
In 1981 was het nog een huurwoning, maar aan het eind van dat decennium kreeg hij de gelegenheid om het huis te kopen. Dat deed hij zonder enige twijfel. “Dit is een erg ruime woning met een grote tuin die veel privacy biedt. Natuurlijk wilde ik dit kopen.”
 
Gezinswoning
“Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en nog een kamer op zolder hebben we hier altijd erg ruim gewoond. Grotere gezinnen kunnen hier dus ook wonen. Het is een erg fijne woning om in op te groeien”, zegt Sjaak.
 
Veel geïnvesteerd
Dat laatste komt ook door al het werk dat de twee erin hebben zitten. 1999 en 2000 stond in het teken van het plaatsen van een aanbouw waardoor onder meer een grote badkamer gerealiseerd kon worden en in de jaren die erop volgden, werd er ook flink geïnvesteerd. Zo kwamen er rolluiken en meer recent werden er zestien zonnepanelen en een airco geplaatst.
 
De grote veranda
Maar tussen dit alles staat nog niet dé grote verrassing van dit huis als we Sjaak en Shirly moeten geloven. “Dat is voor ons de grote, luxe en sfeervolle veranda. Die hebben we in 2011 over de hele breedte laten bouwen”, aldus Shirly. “Met een gezellige haard en infrarood stralers waardoor het tot laat in het zomerseizoen en herfst goed toeven is”
 
Fijne straat
Het huis is fijn en vertrouwd en dat gaat ook op voor de Wilhelminastraat. Een kort straatje, maar daardoor ook rustig. Met alle voorzieningen op loopafstand, net als het centrum van Lith. “Kinderen kunnen terecht op speelveldjes in de buurt. De meeste bewoners wonen hier al jaren en het contact is daardoor goed”, weet Sjaak uit ervaring te vertellen.
 
Feiten en cijfers:
- 2/1 kapwoning uit 1973
- Woonkamer, keuken en hal voorzien van eikenhouten vloer
- Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Luxe veranda van circa 39 m²
- Tuin op het westen met achterom
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping
- Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Apart toilet
- Airco op de eerste verdieping
- Vaste trap naar zolder
- Mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Voorzien van 16 zonnepanelen 2021
- Cv-ketel vernieuwd in 2023
- Energielabel B, geldig tot 31-01-2034
- Woonoppervlakte: circa 146 m²
- Inhoud: circa 561 m³
- Perceel: 358 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
358 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH A 3885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
358 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
209 m² (19 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90
Sjaak Strik
Wilhelminastraat 5
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een uitstekende makelaar (geldt voor het gehele team!), reageert snel, pro-actief, zeer kundig. Echt aan te raden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Evelien Ploegmakers Makelaardij
Dankjewel voor deze mooie beoordeling! Wat fijn dat jullie zo enthousiast zijn over ons team. We hebben een fijne samenwerking ervaren en willen jullie daarvoor bedanken. Groeten Evelien, Claudia, Karin, Pien en Vera

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.