• Verkocht

Kapelse Wiel 14 5397 BZ Lith Lith

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2024
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

“De perfecte plek voor gezinnen”

Het Lithse nieuwbouwplan in de Kapelse Wiel kwam in 2004 precíes op tijd voor Henri en Monique. Ze waren net gestopt met het boerenbedrijf en zochten een fijne, veilige plek voor hun kinderen om buiten te kunnen spelen. Die vonden ze op nummer 14.

De geschakelde twee-onder-één-kapwoning staat midden in een rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer komt. De weg splitst aan weerszijden, maar komt ook aan beide kanten weer samen. In het midden ligt een groen speelveldje. “De perfecte plek voor gezinnen”, aldus verkoopster Monique. “Op een mooie zomerdag spelen alle kinderen hier buiten en bewegen jong en oud door elkaar.”

Vijf slaapkamers
Niet alleen de locatie is ideaal voor huishoudens met kinderen, het huis is dat ook. Zeker na de verbouwingen die Henri en Monique hebben gedaan. “We hebben aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime eetkamer is gekomen”, vertelt Henri. “Ook de zolder hebben we aangepakt. We hebben een dakkapel geplaatst en de verdieping in tweeën gesplitst. Zo zijn slaapkamer vier en vijf gecreëerd. Het afgelopen voorjaar is de badkamer nog helemaal vernieuwd.”

‘De ruimtes kloppen’
Ruimte genoeg dus aan de Kapelse Wiel, zelfs voor samengestelde gezinnen. Maar volgens Monique zijn de vertrekken ook weer niet te groot. “Alle ruimtes kloppen gewoon. De slaapkamers zijn ruim genoeg en ook de badkamer heeft een fijn formaat. Net als de keuken, de woonkamer én de tuin. Die ligt overigens op het zuiden, waardoor het hier met mooi weer goed toeven is.”

“Alleen de garage is niet groot genoeg voor mij”, vult Henri aan. “Ik ben zelfstandig timmerman en kan wel wat meer plek gebruiken voor mijn gereedschap en materiaal. Dat hebben we straks op onze nieuwe plek.”

Fijne buurt
De huidige eigenaren van de Kapelse Wiel 14 verruilen Lith voor Berlicum, waar Monique vandaan komt. Ze kijken met een glimlach terug op hun tijd hier. “Vooral door het opgroeien van onze Kim en Lars met de andere buurtkinderen”, zegt Monique. “Ze hadden een groep van elf die elkaar vaak opzocht om te spelen. En als zij van tuin naar tuin renden, zaten de volwassenen met een kop koffie of wat sterkers voor op straat heerlijk bij te kletsen.”

“Daar is ook die vertrouwde band met de buren ontstaan”, besluit ze. “Hoewel ze elkaar nu een stuk minder zien, is het tijdens de jaarlijkse bbq toch altijd weer gezellig. Iedereen heeft het nog leuk met elkaar. Ik hoop dat de nieuwe bewoners van ons huis dit ook mogen ervaren.”

Fieten en cijfers:
- Volledig geïsoleerde woning
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Ruime leefkeuken
- Tuin gelegen op zuiden met een overkapping
- Inpandige garage
- Vijf slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming
- Apart toilet op eerste verdieping
- Bergzolder
- Eigen oprit
- Voorzien 13 zonnepanelen
- Gelegen aan een rustig hofje met een speeltuintje voor de deur
- Woonoppervlakte: circa 161 m²
- Inhoud: 660 circa m³
- Perceel: 304 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH A 4281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
147 m² (14 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90
Een funda gebruiker
Kapelse Wiel 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment een fijn contact gehad met Karin. Eerlijk en objectief advies, met als gevolg een vlotte succesvolle verkoop van ons huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Evelien Ploegmakers Makelaardij
Hartstikke bedankt voor deze mooie beoordeling. Wij hebben ook een fijne samenwerking ervaren, bedankt daarvoor. Groeten Evelien, Claudia, Karin, Vera en Pien

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.