• Verkocht

De Band 65 5397 AD Lith Lith

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2023
Verkoopdatum
6 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

“De liefde spatte er vanaf”

Zij is een rasechte Amsterdamse. Hij is opgegroeid in Eindhoven. En samen zijn Annemieke en Jos vanuit Lelystad naar Lith gekomen vanwege zijn werk. Of dat bevallen is? Nou en of. “Het is een gezellig en actief dorp”, zegt Annemieke. “Er zijn gezellige terrassen en een breed verenigingsleven, maar je hebt hier ook veel privacy. En natuurlijk de Maas!”

Annemieke en Jos wonen nu vijf jaar in de twee-onder-één-kapwoning aan de Band 65. Ze hebben dit huis zeker niet alleen gekozen vanwege het dorp. Sterker nog… “We vielen als een blok voor de perfecte afwerking: de liefde van de vorige bewoners voor deze woning spatte er vanaf”, aldus Jos. “Ook waren we gecharmeerd van de praktische indeling, mét een fantastische ruimte om thuis te werken.”

Blikvangers
Stap je nu de woning binnen, dan voel je nog steeds dat er veel zorg en aandacht aan is besteed. Door de voorgangers van Annemiek en Jos, maar ook door henzelf. Naast het hoge afwerkingsniveau valt het vele lichtinval op en zijn er enkele echte blikvangers. “Zoals de luxe keuken, ons dagelijkse middelpunt, en de praktische speel- of werkkamer”, zegt Annemieke. “Ook de zolder springt eruit. Daar is niet alleen verrassend veel kastruimte, maar ook een vierde slaapkamer.”

Een grotere woonkamer?
“Als je wil, kun je ook van de woonkamer iets nóg mooiers maken”, vult Jos aan. “Met een vrij eenvoudige doorbraak – er staat een wand in de kamer – wordt deze ineens aanzienlijk groter. Dit is een interessante optie. Wij hebben dat niet gedaan, omdat onze drie kinderen het huis al uit zijn. We hadden dus genoeg ruimte. Verder is het goed om te weten dat de woning energiezuinig is. Dat scheelt in de portemonnee.”

Dorpse rust
Ga je bij de Band 65 van binnen naar buiten, dan heb je twee uitstekende opties om van de dorpse rust te genieten. Eén: je eigen achtertuin, waar je alle privacy hebt. En twee: het buitengebied. Annemieke: “We wonen vlakbij de Maas, in een fietsvriendelijke omgeving. Je kunt vanuit Lith geweldig de natuur van het Maas- en Waalgebied ontdekken. Niet voor niets komen er elke zomer veel fietsers naar het dorp.”

“Het valt me sowieso op dat veel niet-Lithenaren het dorp kennen”, aldus Jos tot besluit. “Dat er zo veel toerisme is, is veelzeggend. Lith is een prachtige, gemoedelijke plaats!”

Feiten en cijfers:
- Twee-onder-één-kap woning uit 1973 met ruime oprit
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Kantoorruimte
- Extra ruimte en bijkeuken
- Tuin gelegen op het zuiden met privacy
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet
- Voorzolder met witgoedaansluitingen
- Vierde slaapkamer op zolder met vaste kasten
- 19 zonnepanelen, HR+ glas en vloerisolatie
- Gelegen in een rustige woonwijk in het levendige dorp Lith
- Woonoppervlakte: circa 177 m²
- Inhoud: circa 626 m³
- Perceel: 250 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.627
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH A 3361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9,5 meter diep en 6,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.