• Verkocht

Lithse Dijk 66 5397 ED Lith Lith

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2023
Verkoopdatum
9 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Groen-blauw uitzicht vanuit ‘groene’ dijkwoning

Doorgaans vind je de veranda aan de achterkant van de woning. De Lithse Dijk 66 is een uitzondering op de regel: hier is er een aan de voorzijde gemaakt. De reden? “Vanuit de veranda hebben we een prachtig weids uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden”, aldus verkopers Ton en Christel. “Zomers is het hier heerlijk zitten.”

Groene uiterwaarden, een donkerblauwe rivier, weer groene uiterwaarden en een strakblauwe lucht. Dát is het uitzicht. In de koudere maanden kun je hier overigens ook van genieten, maar dan vanuit de zithoek in de eveneens groene woning. Ton: “Het huis was al redelijk energiezuinig toen we het in 2018 kochten. En dankzij de zonnepanelen en hybride warmtepomp die we hebben laten plaatsen, is de woning zelfs bijna energieneutraal.”

Talloze verbeteringen
Net als de verduurzamingsmaatregelen komt ook de veranda uit de koker van de huidige bewoners. En ze hebben nog meer aangepakt. “Een nieuwe keuken, kasten op maat, lambrisering en een zitvensterbank”, somt Christel op. “Verder hebben we een nieuwe vloer op de begane grond gelegd, de woonkamer gestuct én de tuin aangelegd. Zo hebben we de afgelopen vijf jaar talloze verbeteringen doorgevoerd.”

Ruimte genoeg
Wat al aanwezig was, is de vele ruimte in huis. “Er zijn maar liefst drie volledige woonlagen en een bergzolder”, legt Ton uit. “Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer. Op de begane grond de keuken, waar Christel en onze kinderen Teun en Vera veel te vinden zijn, en de woonkamer om te relaxen. En dan hebben we nog het souterrain, met een berging en een kantoor. Overdag werken we hier regelmatig thuis, ’s avonds chillen de kinderen bij de televisie.”

“En dan hebben we natuurlijk nog de achtertuin: die ligt op het zuiden”, vult Christel aan. “Vooral in het voor- en najaar is het lekker om hier onderuitgezakt een boek te lezen.”

Levendig Lith
Aan de noordkant van de Lithse Dijk 66 heb je alle rust en ruimte. Aan de zuidkant hoef je niet ver te lopen naar het dorpscentrum. Hier zijn onder andere de basisschool, horeca en de supermarkt. Christel: “Lith is een fijne woonplaats. We sporten hier en zijn actief in het levendige verenigingsleven. Er is voor ieder wat wils. Heb je niet zo’n behoefte om mee te doen? Ook goed natuurlijk!”

Feiten en cijfers:
- Dijkwoning uit 2005 met vrij uitzicht op de maas en uiterwaarden
- Terras aan de voorzijde
- Woonkamer voorzien van eiken houten vloer en frans balkon
- Op maat gemaakte moderne keuken voorzien van Smeg inductie fornuis
- Tuin op het zuiden met royale berging en achterom
- 3 slaapkamers en een extra bergruimte op de bovenste verdieping
- Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet
- Multifunctionele ruimte in het souterrain
- CV ketel in 2022 vernieuwd
- Hybride warmtepomp uit 2022
- Woning met 16 zonnepanelen
- Voorzien van eigen oprit
- Woonoppervlakte: circa 155 m²
- Inhoud: circa 567 m³
- Perceel: 172 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH A 4261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (6,92 meter diep en 9,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90
Een funda gebruiker
Lithse Dijk 66
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Evelien en haar medewerkers zijn allemaal zeer kundig en enthousiast, zij hebben verstand van de markt en hoe een huis zo snel mogelijk voor een goede prijs verkocht kan worden. Daarnaast erg persoonlijk in contact en attent.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Evelien Ploegmakers Makelaardij
Dankjewel voor deze mooie beoordeling! Wat fijn dat jullie zo enthousiast zijn over ons team. We hebben een fijne samenwerking ervaren en willen jullie daarvoor bedanken. Groeten Evelien, Claudia, Karin, Cleo, Vera en Pien

NVM aankoopmakelaar

Flexmakelaar

Bel 035-7676347

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.