• Verkocht

Zomerappel 25 5397 CB Lith Lith

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Tweekapper met een vrij uitzicht over de Lithse polder

Aan de oostkant van Lith is een prachtige nieuwe wijk gebouwd: het Lithse Land. Ruim opgezet, groen en dorps. Én… vanuit een heleboel huizen en tuinen is er een vrij uitzicht over de polder. Onder meer vanuit de huiskamer van de tweekapper aan de Zomerappel 25.

Zo jong als de buurt is, is de woning dat ook. Deze is in 2018 gebouwd, waardoor het slechts een kwestie is van je meubels verhuizen en de koffers pakken. Je kunt er zo in.

Duurzaam
Een ander voordeel van nieuwbouw is uiteraard dat de woning energiezuinig is. Dat komt onder meer door de uitstekende isolatie. En dit huis is éxtra duurzaam, want in de dakpannen is zestien vierkante meter aan zonnepanelen verwerkt. Zo verbruik je niet alleen weinig energie, je wekt het ook nog zelf op. Is het zomers, ondanks de isolatie, toch te warm? Dan kun je altijd nog één van de drie airco’s aanslingeren.

Altijd leven
Het hart van het huis is de keuken. Deze staat zowat precies in het midden, met aan de ene kant van het kookeiland: de woonkamer. En aan de andere kant: de eetkamer. Hierdoor is er altijd leven in de brouwerij. Overigens is de keuken voorzien van luxe apparatuur, zoals een ingebouwd koffiezetapparaat. Verder zijn het fijne plekken om te verblijven, omdat er veel lichtinval is.

Drie, vier of zelfs vijf slaapkamers
Op de eerste en de tweede verdieping vind je een luxe badkamer met een inloopdouche, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel. Ook zijn er drie slaapkamers, maar dat kunnen er meer worden. Door de ruimte anders in te delen, is dit aantal vrij eenvoudig op te krikken naar vier, of zelfs vijf slaapvertrekken.

Van je tuin tot de Maas
De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht, met een fraaie overkapping. Ideaal voor een mooie zomeravond en een fijne speelplek voor jongere kinderen. Zijn ze wat ouder? Dan kunnen ze zorgeloos de straat op. Deze loopt immers dood en recht tegenover de woning is een speeltuintje. Zijn ze nóg wat ouder? Dan bieden het dorp en de polder allerlei verrassingen. O, en de Maas niet te vergeten: een garantie voor plezier.

Feiten en cijfers:
- Instapklare twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar 2018
- Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van 3 airco’s
- wtw-installatie
- Zonneboiler
- 16 m² aan zonnepanelen verwerkt in de dakpannen
- Moderne keuken met Bosch apparatuur en kookeiland
- Drie slaapkamers, maar mogelijkheid tot 4 of zelfs 5 slaapkamers
- Moderne badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel en inloopdouche
- Ruime tuin gelegen op het zuiden met veranda en berging
- Achterom
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Aan voorzijde vrij gelegen
- Speeltuin voor de deur
- Hoog afwerkingsniveau door gehele woning
- Woonoppervlakte: circa 148 m²
- Inhoud: circa 551 m³
- Perceel: 280 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LITH A 4606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (10 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.