• Verkocht

Mauritsstraat 22 6915 WJ Lobith Lobith

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een ruime uitgebouwde en luxe afgewerkte woning? Wij stellen u graag voor;

Mauritsstraat 22 te Lobith (gemeente Zevenaar)

Deze in 1972 gebouwde woning kenmerkt zich door de luxe keuken, fraaie badkamer en ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt deze energiezuinige woning over een energielabel A dankzij de 6 zonnepanelen en dak- en muurisolatie!
De goed omsloten achtertuin welke op het noord-westen is gelegen, is voorzien van een vrijstaande stenen berging en beschikt over een achterom. Ruim voldoende parkeergelegenheid is de directe nabijheid.

De charmante woonomgeving van Lobith is gesitueerd op een acceptabele afstand van o.a. Zevenaar maar kent echter zelf een prima voorzieningenniveau. Gelegen dichtbij het natuurgebied ‘De Gelderse Poort’. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Denk hierbij aan basisscholen, speeltuinen, supermarkten, watersportgebied met jachthaven en sportaccommodaties. Binnen ongeveer 10 minuten rijden bevindt je je op de snelwegen A3, A12 en A18.

Kortom, laat u verrassen door deze keurig onderhouden, luxe afgewerkte en vooral ruime woning! Wij vertellen u graag meer!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, vernieuwde meterkast met 9 groepen, praktische trapkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein, ruime uitgebouwde woonkamer met prettige lichtinval en voorzien van een luxe open keuken (2017) met apparatuur, te weten; koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigschouw en veel handige kast/bergingsruimte. Praktische bijkeuken met de opstelling heteluchtoven en magnetron en eveneens de was- en droogmachine aansluitingen.
Zowel via de bijkeuken alsmede de openslaande deuren in de eetkamer te bereiken verzorgd aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging (in spouw) en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers (resp. 16 m2 en 12 m2 groot) voorzien van praktische vaste kasten en nette laminaatvloer, de grootste slaapkamer is voorzien van een luxe walk-in closet (voormalige badkamer), luxe volledig betegelde badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots en zwevend closet. Via vaste trap te bereiken...

Tweede verdieping:
Overloop, cv-opstelling (Nefit 2014) & omvormer zonnepanelen, ruime derde slaapkamer (resp. 11 m2 groot) voorzien van een dakkapel en voldoende bergingsmogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1972;
Woonoppervlakte: 121 m2;
Externe bergruimte: 6 m2;
Inhoud: 399 m3 volgens NEN 2580 meetrapport;
Perceel: 154 m2 groot.

Bijzonderheden:
Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen;
Nagenoeg volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
Voorzien van dak- en muurisolatie (na-geïsoleerd);
Definitief energielabel A;
Diverse rolluiken aanwezig;
6 zonnepanelen aanwezig (2019).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.645
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 4139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Zevenaar

Bel 026-4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.