Mauritsstraat 14 6915 WJ Lobith Lobith

Op zoek naar ruime en fraai afgewerkte ruime eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke plek waar u bij wijze van spreken zo in kunt? Dan is dit de woning die u zoekt!

Deze nette tussenwoning kenmerkt zich door de kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de aanwezige 8 zonnepanelen, fraaie aangelegde voor- en achtertuin met achterom, vier slaapkamers en diverse extra's!

De charmante woonomgeving van Lobith is gesitueerd op een acceptabele afstand van o.a. Zevenaar maar kent echter zelf een prima voorzieningenniveau. Gelegen dichtbij het natuurgebied ‘De Gelderse Poort’. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Denk hierbij aan basisscholen, speeltuinen, supermarkten, watersportgebied met jachthaven en sportaccommodaties. Binnen ongeveer 10 minuten rijden bevindt je je op de snelwegen A3, A12 en A18.

Kortom, een leuke instapklare woning op een prettige locatie! Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, vernieuwde meterkast, ruime toiletruimte met zwevend closet en fontein, praktische trapkast. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, moderne keukenruimte met deels vernieuwde inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, te weten; koelkast, vriezer, inductiekookplaat (2020), afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken te bereiken zonnige en verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met een praktische vaste kast en laminaatvloer, drie ruime slaapkamers (resp. 15 m2, 12 m2 en 5 m2 groot) welke allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, nette volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en zwevend closet. Via vaste trap te bereiken...

Tweede verdieping:
Overloop met wastafel en laminaatvloer, was- en droogmachine opstelling en C.V.-ketel (Nefit 2015), ruime vierde slaapkamer (11 m2 groot) voorzien van een Velux dakraam, veel bergingsmogelijkheden.

Algemeen
- Bouwjaar: 1976;
- Woonoppervlakte: 111 m2 ;
- Externe bergruimte: 10 m2;
- Inhoud: 383 m3 volgens NEN 2580 meetrapport;
- Perceel: 147 m2 groot.

Bijzonderheden:
- Rustige en kindvriendelijke ligging nabij diverse voorzieningen;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- 8 zonnepanelen aanwezig (2020, huur 45,- euro p/m);
- Binnenschilderwerk recent uitgevoerd;
- Definitief energielabel B;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Diverse rolluiken aanwezig, elektrisch bedienbaar.

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda".