• Verkocht

Karel van Gelrestraat 4 6915 XN Lobith Lobith

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Steeds meer woningzoekers zijn op zoek naar rust, ruimte, veiligheid en betaalbaarheid... Kortom; comfortabel wonen, maar niet verstoten van alledaagse voorzieningen. In de graag bewoonde plaats Lobith staat gesitueerd deze goed bemeten uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde keuken en vrijstaande stenen berging, 3 slaapkamers en een kleine verzorgde tuin met achterom.

Deze in 1964 gebouwde woning meet een gebruiksoppervlakte van 95 m², een inhoud van 347 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 154 m² eigen grond.
Ook is de woning nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing en is het schilderwerk goed bijgehouden.

Deze leuke starterswoning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanafprijs” van 200.000 euro k.k..

Lobith is een dorp gelegen in een bijzondere woonomgeving genaamd ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze betreffende streek bestaat uit een zestal dorpen en ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied langs de Oude Rijnstrangen omringd door dijken en vergezichten. In Lobith en het naburige Tolkamer bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, bakker, slager, een basisschool, modern gezondheidscentrum en een sportcomplex. De stad Zevenaar ligt op enkele fietsminuten zeer nabij dus ook voor een bezoek aan een theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoeft u niet ver te gaan.
Op loopafstand van de woning bevindt zich een bushalte met verbinding naar Zevenaar, ideaal voor de kinderen die naar het voortgezet onderwijs in Zevenaar gaan.
Daarbij is Lobith op korte afstand gelegen van het dorp Elten (Duitsland) en de snelwegaansluiting A3 naar A12.
Dit heeft voordelen m.b.t. tot tanken en goedkoper aankoop van diverse levensmiddelen.

Indeling;
Begane grond:
entree, gang, toilet (2003), meterkast met vernieuwde elektrische installatie (2003), trapkast, ruime uitgebouwde (2001) gezellige woonkamer v.v. grindvloer, deels open keuken met keuken (2005) in L-opstelling (hoogglans zwart) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap, oven, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en Junckers HR combi ketel (2000).

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers en badkamer (2003) v.v. douchehoek, wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare verdieping met veel praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1964;
-woonoppervlakte 95 m²;
-inhoud circa 347 m³;
-perceel 154 m²;
-achtertuin (circa 30 m²) gelegen op het noord/oosten;
-achterom;
-vrijstaande stenen berging v.v. elektra in achtertuin;
-diverse rolluiken aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.105
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Junckers (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 2593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.