Smidstraat 14 6915 AK Lobith Lobith

Wonen op loopafstand van recreatiegebieden Gelderse Poort, De Bijland en de Europakade?
Dan ben je bij de Smidstraat 14 aan het juiste adres! Deze twee-onder-één kapwoning (1900) ligt midden in de dorpskern van Lobith en beschikt over een oppervlakte van 113 m² (inclusief schuur en zolderruimte). Een fijne, rustgevende locatie welke binnenkort van jou kan zijn.

De woning beschikt over een houten overkapping met elektrische windscherm waar je op koele zomeravonden heerlijk kunt natafelen. Rondom de woning een mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met tevens de mogelijkheid om een oprit te creëren. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid naast de woning aanwezig.
Bovendien ligt deze woning op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een medisch centrum, basisschool, een supermarkt en meerdere sportverenigingen. Binnen enkele autominuten rijden, zijn ontsluitingswegen A12, A18 en de A3 (Duitsland) te bereiken.

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs.
Biedingen vanaf € 229.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling:
Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning in hal met toegang tot badkamer (2018) en eetkamer/keuken. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting en cv-installatie (2019). In de keuken/eetkamer welke voorzien is van inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en keramische kookplaat, vind je een gaskachel, de trapopgang en toegang tot woonkamer. Woonkamer (met meterkast) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een tapijtvloer.

De op het oosten gelegen achtertuin beschikt over een later aangebouwde, stenen berging én een heerlijke houten overkapping. Het fijne aan deze veranda is toch wel het elektrische windscherm die ervoor zorgt dat je de frisse avonden buiten kunt doorbrengen. Met 44 m² aan kunstgras is deze tuin geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkasten en drie slaapkamers waarvan één voorzien is van airco. Bijna de gehele verdieping is voorzien van horren en rolluiken.

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolder.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 98 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 15 m²
- Gebouwgebonden buitenruime 16 m²
- Inhoud woning 394 m³
- Perceeloppervlakte 266 m²
- Woning grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbel glas, horren en rolluiken
- Dakisolatie en spouwisolatie
- Atag CV-installatie (2019) met gaskachel in de keuken
- Moderne badkamer (vernieuwd in 2018) op de begane grond
- Drie slaapkamers waarvan één voorzien van airco (2020) en inbouwkasten

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”