• Verkocht

Smidstraat 14 6915 AK Lobith Lobith

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wonen op loopafstand van recreatiegebieden Gelderse Poort, De Bijland en de Europakade?
Dan ben je bij de Smidstraat 14 aan het juiste adres! Deze twee-onder-één kapwoning (1900) ligt midden in de dorpskern van Lobith en beschikt over een oppervlakte van 113 m² (inclusief schuur en zolderruimte). Een fijne, rustgevende locatie welke binnenkort van jou kan zijn.

De woning beschikt over een houten overkapping met elektrische windscherm waar je op koele zomeravonden heerlijk kunt natafelen. Rondom de woning een mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met tevens de mogelijkheid om een oprit te creëren. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid naast de woning aanwezig.
Bovendien ligt deze woning op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een medisch centrum, basisschool, een supermarkt en meerdere sportverenigingen. Binnen enkele autominuten rijden, zijn ontsluitingswegen A12, A18 en de A3 (Duitsland) te bereiken.

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs.
Biedingen vanaf € 229.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling:
Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning in hal met toegang tot badkamer (2018) en eetkamer/keuken. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting en cv-installatie (2019). In de keuken/eetkamer welke voorzien is van inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en keramische kookplaat, vind je een gaskachel, de trapopgang en toegang tot woonkamer. Woonkamer (met meterkast) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een tapijtvloer.

De op het oosten gelegen achtertuin beschikt over een later aangebouwde, stenen berging én een heerlijke houten overkapping. Het fijne aan deze veranda is toch wel het elektrische windscherm die ervoor zorgt dat je de frisse avonden buiten kunt doorbrengen. Met 44 m² aan kunstgras is deze tuin geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkasten en drie slaapkamers waarvan één voorzien is van airco. Bijna de gehele verdieping is voorzien van horren en rolluiken.

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolder.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 98 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 15 m²
- Gebouwgebonden buitenruime 16 m²
- Inhoud woning 394 m³
- Perceeloppervlakte 266 m²
- Woning grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbel glas, horren en rolluiken
- Dakisolatie en spouwisolatie
- Atag CV-installatie (2019) met gaskachel in de keuken
- Moderne badkamer (vernieuwd in 2018) op de begane grond
- Drie slaapkamers waarvan één voorzien van airco (2020) en inbouwkasten

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.337
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK C 1400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOBTIH EN SPIJK C 2130
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Henk Wesselkamp
Smidstraat 14
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Paulien en Dewi zijn zeer deskundig, behulpzaam en vriendelijk. Ook hebbben zij altijd een luisterd oor. Ze zijn voor ons een grote steun geweest in de begeleiding en verkoop van ons huis. Hulde voor beide dames. Ook vragen na de verkoop worden deskunding en snel opgelost. Wij zullen ze zeker aanbevelen bij vrienden en kennissen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.