• Verkocht

Vogelpad 9 6915 TV Lobith Lobith

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit hoekhuis aan het Vogelpad is een ideaal gezinshuis met een aantal fijne extra’s. De vrije ligging bijvoorbeeld, aan het einde van de straat en langs een grasveld met speeltoestellen. Het verzorgde interieur, met onder meer een moderne keuken en badkamer. De praktische indeling met een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een grote zolder. En buiten is het al net zo goed toeven.

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk de woning alvast van binnen.

Indeling
Je komt het huis binnen in de hal met de wc, de trap naar boven en rechtdoor de deur naar de woonkamer met open keuken. De benedenverdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, samen zijn kamer en keuken bijna 11 meter diep. Met een breedte van 5,5 meter heb je heerlijk veel ruimte en bovendien heel veel licht dankzij de glazen pui achter (incl. openslaande deuren naar de tuin) en het grote raam voor.
De keuken ligt aan de voorkant van het huis. Hij is modern ingericht met robuuste greeploze hoogglans witte kasten met een donkere houtkleurige omlijsting. Blikvanger is het rvs gasfornuis van Bosch. Verder is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur.

Op de hele benedenverdieping ligt een plavuizen vloer in een lichte zandkleur, met daaronder vloerverwarming. Alle wanden zijn bewerkt met spachtelputz en wit gesaust. Deze naturel afwerking brengt een mooie rustige sfeer en combineert makkelijk met je eigen woonstijl!

Diezelfde neutrale, lichte afwerking zie je terug op de eerste verdieping. Hier ligt laminaat en zijn alle wanden ook wit. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, plus de badkamer. De kamers zijn 13, 12,5 en 7,5 m2. De grootste kamer heeft een vaste kastenwand.
De badkamer is comfortabel uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. De ruimte is afgewerkt met zandkleurige tegels en er is een raam voor ventilatie en daglicht.

De zolderverdieping bestaat uit een open ruimte met een groot dakraam. De zolder moet nog verder afgewerkt worden, maar er is alle ruimte om nog een leuke slaapkamer te maken. Of een fijne werk-, chill- of sportruimte natuurlijk.

De tuin achter het huis is extra breed, dankzij de hoekligging van het huis. Hij loopt door aan de zijkant. Er was dan ook ruimte genoeg voor een gezellig overkapt terras, een ruime schuur en een aparte berging, zonder in te boeten op ruimte om te zonnen en te spelen. Dat laatste kan ook buiten de poort: direct aan de tuin grenst een groot grasveld met speeltoestellen.

Locatie
Lobith is bekend als de plaats waar de Rijn Nederland binnenkomt. In werkelijkheid is dat iets verderop, maar het dorp ligt wel in het mooie rivieren- en uiterwaardenlandschap van de Liemers in Oost-Gelderland. Lobith maakt deel uit van de gemeente Zevenaar. Het dorp heeft eigen voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, een supermarkt, andere detailhandel, meerdere sportaccommodaties en gezellige horeca. In de directe omgeving zijn diverse recreatie- en natuurgebieden, zoals de Gelderse Poort, Montferland en de Byland. Vanuit Lobith ben je snel op de A12 naar Arnhem, de A18 naar Doetinchem en de A3 naar Duitsland.

Bijzonderheden
- Verzorgde hoekwoning
- Netjes onderhouden
- Moderne keuken en badkamer
- Drie slaapkamers
- Grote tuin met overkapt terras
- Gunstig gelegen

Meer weten over deze woning?
Wil je komen kijken in dit mooie gezinshuis en ervaren of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Bel ons dan snel voor een afspraak! We leiden je met veel plezier rond.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.173
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 5049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (8,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.