• Verkocht

Margrietstraat 9 6915 VG Lobith Lobith

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2022
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fors uitgebouwd, een verrassende multifunctionele indeling, onderhoudsarm, comfortabel en energiezuinig…..!
Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze bijzondere en ruim bemeten hoekwoning met inpandig bereikbare garage met smeerput, overdekte eigen oprit, bijkeuken, extra tuinkamer annex bar, 4 slaapkamers en 13 zonnepanelen.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing, Keralith gevelbekleding, rolluiken en horren.

De inpandig bereikbare geïsoleerde garage en aangebouwde tuinkamer bieden naast de huidige functie uiteraard ook meer mogelijkheden. Denkt u hierbij aan een kantoor/praktijk aan huis en/of “levensloopbestendige” bewoning.
De woning staat in Lobith, kern van de prachtige voormalige gemeente Rijnwaarden. Deze streek kenmerkt zich o.a. door het prachtige natuurgebied de Gelderse Poort, recreatiegebied de Bijland en heerlijke fiets-, vaar- en wandelroutes.

Allerhande voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Europakade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze uitstekend onderhouden woning. Ook de ontsluitingswegen richting Zevenaar-Arnhem-Doetinchem-Duitsland liggen op korte afstand.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs.
Ieder voorstel boven de € 250.000,-- k.k. zal serieus in overweging genomen worden.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met garderobe, toilet v.v. hangcloset met fontein, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, trapopgang en verdiepte trapkast.
Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer en open keuken met keuken in hoekopstelling.
De keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met design RVS schouw. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken met tuindeur en aansluitingen voor witgoed en CV.
De ruim bemeten garage en extra tuinkamer/bar zijn volledig geïsoleerd en verwarmd.
De bar geeft via openslaande tuindeuren toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin met meerdere terrasmogelijkheden.
De keuken en bijkeuken zijn voorzien van keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming, de woonkamer van een modern laminaat.

1e Verdieping:
overloop met berging tevens v.v. omvormer (voormalige doucheruimte), 4 slaapkamers, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, met douchecabine, ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1965;
-woonoppervlakte 135 m² exclusief 25 m² garage en 20 m² carport;
-inhoud circa 538 m³;
-perceel 239 m²;
-achtertuin gelegen op het zuid/oosten;
-13 zonnepanelen op het dak geplaatst.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.852
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 2794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.