• Verkocht

Mauritsstraat 16 6915 WJ Lobith Lobith

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2022
Verkoopdatum
20 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke en ruime tussenwoning in de graag bewoonde plaats Lobith staat gesitueerd deze goed bemeten tussenwoning vaste trap naar tweede verdieping en vrijstaande stenen berging, 3 slaapkamers en een verzorgde tuin met achterom.

Deze in 1972 gebouwde woning meet een bruto gebruiksoppervlakte van 116 m², een inhoud van 347 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 147 m² eigen grond. Ook is de woning nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing en is het schilderwerk goed bijgehouden.

Deze leuke starterswoning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs van 225.000 euro k.k..

Indeling;
Begane grond:
Ruime hal entree met nette toiletruimte (zwevend toilet), meterkast met automatengroepen en handige trapkast.

Ruime doorzon woonkamer van circa 30m2 voorzien van nette laminaatvloer welke is doorgelegd door de gehele begane grond.
Aan de achterzijde de open keuken die in een ruime hoekopstelling is geplaatst. Veel opbergruimte aanwezig en voorzien van diverse apparatuur te weten;
• Koelkast
• Vaatwasser
• Magnetron
• Oven
• Keramische kookplaat

Achtertuin:
De nette onderhoudsvrije achtertuin noordwesten gelegen is voorzien van diverse bestrating en beschikt over een vrijstaande berging.

1e Verdieping:
Overloop met opbergkast. Drie slaapkamers aanwezig voorzien van lainaatvloeren.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 13,6 m2 groot
Slaapkamer 2 aan achterzijde is de kleinste van de drie en circa 6,6 m2 groot.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde is groot en ook circa 13,5m2 groot

Nette badkamer voorzien van ligbad waarin je kunt douchen, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met spotjes.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage die eventueel te gebruiken is als vierde slaapkamer. Hier de opstelling van wasmachine en droger.
Opstelling van huur CV ketel uit 2017

Kenmerken:
Bouwjaar 1972.
Woonoppervlakte: 92,4 m2 (116,8* als er een groter dakraam geplaatst wordt).
Overige inpandige ruimte: 24,4 m2 (zolder).
Externe bergruimte: 10,2 m2.
Inhoud 404 m³.
Perceeloppervlakte: 147 m².

Bijzonderheden:
Definitief energielabel D aanwezig;
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
Instapklare woning;
3 en mogelijkheid voor 4 slaapkamers;
Warm water middels CV (huur) ketel á € 29,94 per maand;
Badkamer met ligbad;
Nette open hoekkeuken;
Vrijstaande stenen berging v.v. elektra in achtertuin;
Aanvaarding in overleg.

*meetrapport is aanwezig. De genoemde woonoppervlakte is inclusief de overige inpandige ruimte op de tweede verdieping. Enkel door het plaatsen van een groter dakraam kom je op 116 m2 woonoppervlakte uit.

Lobith is een dorp gelegen in een bijzondere woonomgeving genaamd ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze betreffende streek bestaat uit een zestal dorpen en ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied langs de Oude Rijnstrangen omringd door dijken en vergezichten. In Lobith en het naburige Tolkamer bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, bakker, slager, een basisschool, modern gezondheidscentrum en een sportcomplex. De stad Zevenaar ligt op enkele fietsminuten zeer nabij dus ook voor een bezoek aan een theater, bioscoop of de wekelijkse markt hoeft u niet ver te gaan.
Op loopafstand van de woning bevindt zich een bushalte met verbinding naar Zevenaar, ideaal voor de kinderen die naar het voortgezet onderwijs in Zevenaar gaan.
Daarbij is Lobith op korte afstand gelegen van het dorp Elten (Duitsland) en de snelwegaansluiting A3 naar A12.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.940
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 4354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (11,5 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel (+31) 316 78 40 00
Een funda gebruiker
Mauritsstraat 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep echt goed. Ik werd door Danny over alles op de hoogte gehouden en wanneer ik vragen had, kreeg ik ook eigenlijk dezelfde dag nog mijn antwoord. Ik heb dit als erg fijn ervaren! Verder heb ik ben mijn punten, ik ben zeer tevreden, mijn huis is verkocht en ,waar nodig, goed contact met de makelaar! Ik raad deze makelaar dan ook zeer zeker aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.