• Verkocht

Johan de Wittlaan 2 7241 HK Lochem Lochem-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 402 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 294.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Charmante eengezinswoning met drie slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers - waarvan één op de begane grond - in één van de meest aantrekkelijke wijken van Lochem, vol groen, brede lanen en met een grote speeltuin op steenworp afstand.

Zoekt u een sfeervol huis in een ruim opgezette, groene en kinderrijke buurt? Dichtbij de prachtige Lochemse bossen, de enk, uitvalswegen en het fijne centrum van Lochem? De Johan De Wittlaan 2 biedt het allemaal. De woning is in de jaren ’90 flink uitgebouwd en de begane grond biedt daardoor een heel erg fijn woonprogramma, met een ruime woonkamer, keuken, werkkamer en complete badkamer. Het geheel wordt omgeven door een aangelegde, volwassen tuin.

Begane Grond
Entree aan de voorzijde van het huis, in de ruime hal. Recht WC met fonteintje en de trapopgang. De woonkamer is riant en L-vormig, met mooie raampartijen, een tuindeur naar de achtertuin, hardhouten binnendeuren, toegang naar de grote kelder en een heerlijke houtkachel. Op de vloer een prachtig klassieke parketvloer.
Rechts de moderne keuken, met stijlvolle, lichte fronten en veel bergruimte in de onderkasten en de slimme bovenkasten. De keuken heeft een groot werkblad en beschikt over moderne inbouwapparatuur.
Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Thuiswerken
De uitbouw loopt verder met een werkkamer. De huidige tijd vraagt om een goede werkplek thuis en deze uitbouw is daar geknipt voor: los van de woning en dus los van de rumoer die bij thuis hoort. Door de aangesloten badkamer met WC, designradiator, douche en wastafel, is deze plek echt een fantastische aanvulling op dit fijne huis omdat het daarmee echt een zelfstandige werkplek is. Tevens is het goed denkbaar dat deze ruimte een dubbele functie krijgt door er ook een logeerkamer van te maken: middels een compacte slaapbank of opklapbed.

Bovenverdieping
De overloop boven grenst aan de voorzijde van het huis aan een badkamer met douche, WC, wastafel en designradiator en aan een slaapkamer met inbouwkast en raampartij. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met maatwerk inbouwkasten en toegang tot het balkon, en aan de kinderslaapkamer met inbouwkast en toegang tot het balkon.
Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bevloerde vliering bereikbaar, dus bergruimte te over.

Buitenruimte
Het huis wordt omsloten door een ontworpen, volwassen tuin met regenton en is aan de achterzijde op het zuidwesten georiënteerd. Het zonneterras is onderhoudsarm en een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten van de zon.
Aan de achterzijde 2 garages waarvan één berging annex fietsenschuur is en de tweede met ruimte voor een auto. 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De buurt is een gewilde locatie bij jonge gezinnen. De verschillende hofjes en speeltuintjes zijn een mooi decor voor opgroeiende kinderen.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1958
- Onderhoud : Goed onderhouden geheel
- Ligging : Aantrekkelijke woonwijk vol groen, dichtbij de bossen
- Isolatie : Dak-, vloer en gevelisolatie
- Beglazing : Grotendeels dubbele beglazing
- CV-ketel : Atag HR-combiketel (2016)
- Garage : Vrijstaande dubbele garage annex schuur/berging
- Parkeren : Parkeren kan naast het huis en voor de garage

Inhoud : 469 m³
Woonoppervlakte : 116 m²
Overig inpandige ruimte : 8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 8 m²
Externe bergruimte : 33 m²
Perceeloppervlakte : 402 m²
Energielabel : klasse D
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 294.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D 1,99 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 5988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOCHEM B 5989
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Haan Schippers Makelaars

Bel 0573-258258

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.