• Verkocht

Westenberg 12 7241 EX Lochem Lochem-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Eigentijds, goed onderhouden vrijstaand woonhuis in het hart van Lochem met verrassend veel ruimte!

De Westenberg is een bijzonder aantrekkelijk straatje in het centrum van Lochem; op steenworp afstand van het gezellige centrum van Lochem, vlakbij de schilderachtige Enk en de bossen van de Lochemse Berg en dichtbij de uitvalsroutes.
Deze straat is geen doorgaande weg en loopt aan beide zijden dood, dus het is hier autoluw en heerlijk rustig. De perfecte plek voor jonge gezinnen!
Deze villa is gebouwd in 2002, is geheel onderkelderd en is wat energieverbruik betreft helemaal bij de tijd. De woning wordt gekenmerkt door een speelse architectuur, met een mooie variatie in materiaalgebruik – zink, steen en hout – de vormgeving, en het hoge afwerkingsniveau. Van boven tot onder, alles is even keurig verzorgd.
Aan de achterzijde een halfronde erker die een mooi uitzicht op de tuin biedt; zo beleef je buiten binnen.
En dan de ruimte! Officieel meet de woonoppervlakte 158 m² - wat natuurlijk al niet niks is - maar neem daarbij nog het royale souterrain en berging, en voilà; een kleine 243 m2 ruimte om fantastisch te wonen en te werken! Het souterrain biedt een zee aan ruimte. Wordt het uw kantoor, wellness-studio, man-cave of is het juist de ideale speelruimte voor de kinderen? Hoe dan ook is het een fantastische toevoeging aan deze prachtige villa.
De woning staat op een perceel van 350 m2 en heeft een volwassen tuin.

Begane grond
Entree aan de voorzijde van het huis; het afdak en het muurtje aan de voorzijde geven het huis een mooi front en een verwelkomend karakter. De ruime hal is licht door de ramen in het trappenhuis en speels door het gebruik van diagonalen, zowel in de vloer als in het plafond. In de hal een ruime garderobe en de meterkast, met daarachter de WC. Rechts vinden we de deur naar de inpandige berging en tevens het trappenhuis naar de kelder en de eerste verdieping. Op de vloer een diagonaal gelegde travertinvloer, doorgetrokken in het woongedeelte.
De woonkamer, eetkamer en keuken vormen één grote L-vormige ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer een halfronde glazen erker waardoor dit een heerlijk lichte plek in de huiskamer is. Vanuit de eethoek toegang tot de tuin door de openslaande, glazen deuren.
De woonkeuken is riant, met ruimte voor een zespersoons eettafel en een heerlijk complete keuken. Kersen fronten zorgen voor een warm en gezellig beeld. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als afwasmachine, koelkast, heteluchtoven en een mooi vijfpits gasfornuis.
De berging heeft een dubbelrol als schuur en bijkeuken, en biedt aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping vinden we drie lichte en charmante slaapvertrekken en badkamer. De verdieping is licht en zonnig door de dakramen in de schuine daken. Zowel op de eerste verdieping als op zolder een mooie vurenhouten vloer.
Rechtsachter bevindt zich de ouderslaapkamer met een eigen balkon. Een heerlijke plek onder de royale overstekken van het huis. De slaapkamer links achter kan ook gebruikt worden als kantoor.
De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en WC.
In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning de trap naar de zolder.
De zolder herbergt een bergzolder met ruimte voor de CV-ketel en een heerlijke slaapkamer.

Kelder
In de kelder vinden we drie ruimtes, waarvan er twee uitgerust zijn met bovenlichten. Hierdoor zijn dit echt volwaardige vertrekken.
In de hal inbouwkasten en ruimte voor voorraden en een ijskast.
De grote ruimte is momenteel ingericht als speelkamer, met een heus poolbiljart.
De kleinere ruimte is een werkplek en gastenverblijf.

Buitenruimte
De achtertuin is door de ligging lekker zonnig. Een groot zonneterras biedt alle ruimte om hier van te genieten. Vanuit de garage toegang tot het terras, en er is tevens ‘achterom’ vanaf de voortuin, inclusief een snoezig klimoppoortje. In de tuin tevens een schuur voor de opslag van tuingereedschap en een overkapte plaats bij de vijver waar je heerlijk ’s morgens van de koffie kunt genieten.

Algemeen:
- Bouwjaar : 2002
- Onderhoud : Goed
- Ligging : Rustig, autosluw en nabij het centrum
- Isolatie : Dak-, vloer-, en gevelisolatie
- Beglazing : Dubbele beglazing
- CV-ketel : Nefit combiketel (2002)

Inhoud : 811 m³
Woonoppervlakte : 158 m² (exclusief kelder en inpandige garage)
Overig inpandige ruimte : 85 m² (kelderruimte en garage)
Gebouw gebonden buitenruimte : 24 m²
Perceeloppervlakte : 350 m²
Energielabel : klasse B
Overig : Woning is voorzien van zonnepanelen
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.386
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
811 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 9313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
182 m² (13 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Haan Schippers Makelaars

Bel 0573-258258

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.