• Verkocht

't Ei 7 7241 AK Lochem Vesting

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**LET OP** In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop bij deze woning. Helaas kunnen wij dus geen bezichtiging meer voor u inplannen, u wordt op een wachtlijst geplaatst.

’t Ei 7, Lochem

Wonen in het historisch centrum van Lochem met Bed & Breakfast mogelijkheid? Deze goed onderhouden monumentale vrijstaande stadswoning geeft u die mogelijkheid! Pal in het centrum van Lochem ligt dit prachtige gemeentelijk monument met oorspronkelijke details die u de sfeer geven die past bij de historie van de binnenstad. Het uitzicht op de Grote Kerk maakt het helemaal af.

Binnen vormt de centrale hal de scheiding tussen het woonhuis en een goedlopende Bed & Breakfast. De paneeldeuren, vloeren, hoge plafonds, zwart marmeren schouw en luiken zijn voorbeelden van mooie stijlkenmerken die de woning het karakter geven uit de tijd waarin het gebouwd is. Het woonhuis beschikt over een ruime lichte woonkamer met een schitterend uitzicht op de Grote Kerk. Vanuit de moderne, complete keuken heeft u toegang tot de kelder en de patiotuin die veel privacy biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met hoge (geïsoleerde) plafonds en een luxe badkamer. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het zonnige balkon. De zolder (bereikbaar via vlizotrap) is een ideale berging, en hier staat tevens één van de CV-ketels.

De Bed & Breakfast beschikt op de begane grond over een eigen ingang, hal met toilet, berging (met daarin de 2e CV-ketel), zit/slaapkamer, keuken en douche. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer, 2e moderne badkamer en toilet. Ook hier is een zolder. Aan deze zijde van de woning vindt u er de zonnige karakteristieke stadstuin. Het is mogelijk om dit gedeelte van de woning volledig gescheiden te bewonen, te gebruiken als levensloopbestendig, atelier en/of thuiswerkplek. De huidige bewoners hebben de laatste jaren veel gerenoveerd en gemoderniseerd.

Kenmerken
Bouwjaar: 1881
Perceelsoppervlakte: ca. 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 177 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 8 m²
Inhoud: ca. 693 m³
Isolatie: deels dubbele beglazing, dak vanuit binnen geïsoleerd (2019)
Verwarming: middels CV-ketel (2 stuks, Remeha 2019)
Energielabel: niet van toepassing in verband met monumentale status
Bijzonderheden: Gemeentelijk monument

Bieden vanaf € 320.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.808
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM F 1601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOCHEM F 1663
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium en tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.