• Verkocht

Molenbelt 22 7241 JL Lochem

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 1.090 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 533.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Schitterende kans om een plekje aan de geliefde Molenbelt te bemachtigen! De ligging van deze groene en ruim opgezette woonwijk op circa 29 meter boven NAP en op circa 17 meter onder het hoogste punt van de fraaie Paaschberg is tamelijk uniek te noemen en heel sporadisch wisselt er in deze straat, op steenworp afstand van het Lochemse stadscentrum, een huis van eigenaar. Wij mogen u aan deze uiterst verkeersluwe straat vol groen en vogelgezang een deels onderkelderde, vrijstaande bungalow met inpandige garage op bijna 1.100 m² aanbieden. Dankzij het royale gebruiksoppervlakte van maar liefst 171 m² beschikt dit levensloopbestendig te bewonen huis onder andere over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een lichte woon- en eetkamer van ruim 50 m² van waar u een schitterend en onbelemmerd vrij uitzicht heeft op de fraai aangelegde en volop privacy biedende tuin en de typische Hollandse luchten... Zoals blijkt uit de reeds uitgevoerde bouwtechnische keuring is de algehele staat van onderhoud goed en daar zijn de rond 2014 vernieuwde bitumineuze dakbedekking en het keurige schilderwerk uitstekende voorbeelden van. Op het vlak van isolatie en eigen smaak verdient het huis enige aandacht maar dat zullen investeringen zijn die zich op dit prachtige plekje zullen lonen!

Wonen in de Achterhoek neemt een vlucht en dat is niet zonder reden; met alle voorzieningen in Lochem als goede sportfaciliteiten, een breed aanbod van (middelbare) scholen, een treinstation, een schouwburg en last but not least de schitterende natuur die zich op indrukwekkende wijze vrijwel onmiddellijk openbaart zodra u de bebouwde kom verlaat. De Lochemse Berg, diverse historische landgoederen en het Grote Veld zijn daar sprekende voorbeelden van. Daarnaast treft u op slechts 18 kilometer de aantrekkelijke Hanzestad Zutphen waar u een uitgebreid cultureel aanbod, uitstekend (middelbaar) onderwijs en een schitterend en compleet stadscentrum treft.

Indeling
Souterrain: Het verwarmde souterrain is middels 2 trappen toegankelijk en beschikt over een hal, een hobby-/loungeruimte met bar, slaapkamer, badkamer met ligbad met douche, toilet en wastafel en 2 bergingen waarvan 1 met toegang naar de tuin.
Begane grond: Entree. Hal met vaste kast en meterkast. Woon-/Eetkamer met schouw, tuindeur en toegang tot het souterrain. Gesloten keuken. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel. Hal met vaste kastenwand en daklichten. 3 Slaapkamers waarvan 2 met tuindeur en 1 met aansluitend badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Middels overdekt portaal toegang tot garage.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1965, uitgebouwd en deels onderkelderd in 1982
Perceel oppervlakte: ca. 1.090 m²
Inhoud: ca. 677 m³
Gebruiksoppervlakte: ca. 171 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 30 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren, beton- en houten vloeren, houten kozijnen en een bitumen gedekt dak
Verwarming: middels cv-installatie met Nefit HR-combiketel
Isolatie: het huis is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
Energielabel: D
Bouwkundige keuring: aanwezig

Vraagprijs
€ 533.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 533.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.117
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
1.090 m²
Inhoud
677 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 6413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lochem-Zuid

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lochem-Zuid

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.