• Verkocht

Tramstraat 51 7241 CH Lochem

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Tramstraat 51 - Lochem

HALFVRIJSTAAND NABIJ STADSCENTRUM

Half vrijstaande woning met luxe vrijstaande garage met bergzolder, veranda en riante achtertuin. De woning is voorzien van een badkamer op de begane grond en twee ruime slaapkamers op de verdieping. De garage is voorzien van spouwmuren, een gaskachel, inspectieput, de mogelijkheid tot een toilet en een bergzolder. Deze woning biedt vele mogelijkheden voor wonen en werken aan huis of is ideaal geschikt voor een hobbyist. Onder de aangebouwde veranda kunt u heerlijk van uw eigen tuin genieten. De royale achtertuin is maar liefst 40 meter diep en gesitueerd op het Zuidwesten. Aan de voorzijde een eigen oprit met plek voor twee auto’s. De woning ligt centraal ten opzichte van het centrum, supermarkt, (basis)scholen en het buitengebied. Rivier de Berkel ligt om de hoek en biedt met een wandeling heerlijke ontspanning.

Verrassend ruime en besloten achtertuin, uniek nabij het stadscentrum. Door de perfecte zonligging op het Zuidwesten, is er altijd een zon- of schaduwplek te vinden. Achterin de tuin is er een moestuin met (broei)kas aanwezig, dus ideaal voor bijvoorbeeld de tuinliefhebber. Onder de aangebouwde overkapping kunt u in alle privacy genieten van zicht op eigen tuin.

Royale vrijstaande garage, welke is voorzien van betonnen vloer, inspectieput, gaskachel en spouwmuren. Een toilet behoort ook tot de mogelijkheden. De ruime bergzolder is middels een vaste trap te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Hal met plavuizenvloer. Lichte woonkamer met vele raampartijen, en een vaste kast. Woonkeuken met 5-pits gaskookplaat, combi- magnetron, koelkast en plavuizenvloer. Ruime badkamer met hoekbad, wastafelmeubel en douche. Binnenhal met wasmachine- en drogeraansluiting. Toilet met fontein. Schuur met tuindeur.
1e verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van een dakkapel en één van een dakraam. Gehele bovenverdieping voorzien van vaste kastenwand en bergschotten.

Bouwjaar: ±1915. Perceel: 470 m². Inhoud: ca. 357 m³. Woonoppervlakte: ca. 85 m². Externe bergruimte: ca. 72 m².
Verwarming: HR-CV Remeha (2006). Isolatie: Dak-, muur- en dubbel glas. Energielabel: F (voorlopig).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.012
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
72 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 7578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
331 m² (43,5 meter diep en 7,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beltman Makelaars

Bel 0573-432432

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lochem-Noord

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lochem-Noord

Heel Lochem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.