• Verkocht

Beusekamplaan 25 7241 HD Lochem Lochem-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

MODERNE, DUURZAME EN INSTAPKLARE HOEKWONING OP TOP-LOCATIE IN PRACHTIG, GROEN ‘’OUD-LOCHEM’’

Op zeer gewilde kindvriendelijke en groene locatie in ‘’Oud-Lochem’’ ligt deze goed onderhouden en instapklare hoekwoning. Deze ideale (gezins)woning is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en daarmee zeer duurzaam te noemen. Recent is de zolderverdieping verbouwd tot een sfeervolle (ouder-)slaapkamer met naastgelegen was- en droogruimte. Daarnaast is zowel de woning als de tuin de afgelopen jaren zeer goed onderhouden.

Beusekamplaan 25 is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg in een zeer kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje om de hoek. Tevens is de woning verder zeer direct gelegen aan bosgebied de Hoge Enk en de Lochemse Berg. Het historische stadscentrum van Lochem, met zijn diverse horeca, winkels en de Schouwburg, bevindt zich op loopafstand. Lochem heeft een uitstekende ontsluiting naar de A1, Deventer, Zutphen en verder richting Twente en de Achterhoek.

Indeling:

Begane grond: Entree in de ruime hal. Vrij hangend toilet met fontein. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen een fijne open leefruimte. Provisiekast en een fraaie houtlook laminaat vloer. Open keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruime kamers en een kleinere (kasten)kamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ruime badkamer met douche, vrijhangend toilet en wastafel.

2e verdieping: Ruime slaapkamer met grote dakkapel (2019).Overloop voorzien van was- en drogeraansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. Ruime droogruimte met drogeraansluiting. Volledige verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Tuin: Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met achter twee zonnige terrassen, ruime berging en een achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008 en daarmee volledig geïsoleerd met een energielabel A;
- Voorzien van 18 zonnepanelen (jaaropbrengst ca. 2800 kWh)
- Maandelijkse bijdrage voor gas en elektra ca. €85,- per maand
- Onderhoudsvriendelijke dakkapel met kunststof kozijnen in 2019 geplaatst;
- Schilderwerk buitenzijde volledige woning in 2023 uitgevoerd, keimwerk in 2021
- De wijk heeft een buurtinitiatief voor kleine activiteiten of gezellige bijeenkomsten
(bijv. paaseieren zoeken voor de kinderen of in de zomer een buurtbarbecue).
Aan u de keuze om er aan mee te doen.
- Keurig onderhouden, instapklaar en daarmee direct te bewonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2008, eigendom

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 10932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,92 meter diep en 5,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-2002000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.