• Verkocht

Keppelskamp 23 7241 LH Lochem Lochem-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 434 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2023
Verkoopdatum
30 oktober 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIME, UITGEBOUWDE GEZINSWONING
Royale 2-onder-1 kap (gezins)woning met inpandige berging (garage mogelijk) en flinke carport. Deze woning is zeker ruim te noemen met een tuingerichte woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een ruime zolder. Indien gewenst kan de 2e verdieping eenvoudig worden opgesplitst naar een 4e en/of 5e (slaap)kamer. De woning is keurig onderhouden en instapklaar. Aan comfort is ook gedacht, met vloerverwarming op de begane grond en de ramen zijn nagenoeg allemaal rondom voorzien van rolluiken. Zowel de voor- als achtertuin zijn goed verzorgd en voorzien van veel groen. De achtertuin is op het westen gesitueerd met de ondergaande zon op de achtergevel. Heel rustig gelegen aan een autoluw woonerf nabij speeltuin, rivier de Berkel en het stadscentrum van Lochem. Een eigen kano is hier fantastisch, maar de Berkel leent zich ook uitstekend voor een fraaie wandeling richting bijvoorbeeld de Cloese.
Kortom prettig wonen op een toplocatie.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree. Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met sfeervolle gashaard. Achter uitbouw met woonkeuken voorzien van openslaande tuindeuren, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, boiler en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige berging. Ruime berging annex voormalig garage. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Keurige badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e wandcloset.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping: Vaste trap naar ruime bergzolder met CV opstelling, VELUX dakramen en wasmachine- en drogeraansluiting. Het realiseren van een extra (slaap)kamer is zeker mogelijk.
Ook hier is de verdieping voorzien van een laminaatvloer.
De dakramen zijn in 2022 vernieuwd en vervangen voor kunststof dakramen.

PERCEEL
Goed verzorgde achtertuin met veel groen. Een groot gazon en meerdere fruitbomen. Achterin een terras met een zitje en altijd een plekje in het zonnetje. Meerdere borders met diverse planten en bloemen.
Tegen de woning ook een royaal terras, zodat u vanuit de eetkamer middels de openslaande deuren heerlijk buiten kunt genieten. De berging is vanuit binnen te bereiken maar ook middels loopdeuren zowel voor als achter.
Parkeren kan op eigen terrein of onder de carport.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1986. Perceel: 434 m². Inhoud: ca. 555 m³. Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Remeha HR CV (2021). Muur-, vloer- en dak- en gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel: C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.467
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
434 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 8766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (25 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beltman Makelaars

Bel 0573-432432

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.