Rosmolenstraat 54 7241 VR Lochem Molengronden

136 m² wonen
255 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 390.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 14 augustus 2021
Verkoopdatum: 31 augustus 2021
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Rosmolenstraat 54 - Lochem

SPEELS MET 4 SLAAPKAMERS

Royale, geschakelde gezinswoning met inpandige berging (garage mogelijk) en brede oprit voor 2 auto’s naast elkaar. Toekomst bestendig in deze gasloze, eigentijdse woning met vloer- en wandverwarming, optimale isolatie en zonnepanelen. Dankzij dakkapel op de 2e verdieping maar liefst 4 ruime (slaap)kamers. De centrale keuken scheidt de eethoek van de tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een schuifpui naar het terras. Genieten geblazen in de fraai aangelegde achtertuin welke is gesitueerd op het Noorden met altijd een zon- en schaduwplekje.
In gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Molengronden gelegen nabij meerdere sportgelenheden en (basis)scholen. Kortom, een ideale en comfortabele gezinswoning.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree. Hal. Toilet met zwevend wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar terras. Woonkeuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Inpandige garage met lichtkoepel en tuindeur. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Badkamer met bad, wastafelmeubel en 2e wandcloset. De verdieping is voorzien van vloerbedekking.
2e Verdieping: Overloop met boiler en wasmachine aansluiting. Ruime vierde slaapkamer. Over de gehele breedte van de woning een dakkapel, waardoor de verdieping veel licht en ruimte geeft. De 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Bouwjaar: 1999. Perceel: 255 m². Inhoud: ca. 580 m³. Woonoppervlakte: ca. 136 m².
Verwarming: Stadverwarming en boiler (2019). Isolatie: Volledig geïsoleerd. Energielabel: in aanvraag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.868
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 136 m²
Overige inpandige ruimte: 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²

Perceel

255 m²

Inhoud

580 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Muurverwarming, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water: Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LOCHEM E 3455

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 255 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 11,7 meter diep en 9,8 meter breed
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beltman Makelaars

Bel 0573-432432

Contact met de makelaar

Heleen Lansink

Rosmolenstraat 54 Geschreven op 25 september 2021

9,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

We zijn ontzettend goed en fijn begeleid bij de verkoop van onze woning door Rico en zijn team. De verkoop is hierdoor erg snel gegaan en op een adequate wijze afgehandeld. Een speciaal dankwoord aan Anne die ons steeds allervriendelijkst re woord heeft gestaan.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling