• Verkocht

Weidemolenlaan 19 7241 VG Lochem Molengronden

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 505.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2021
Verkoopdatum
22 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Weidemolenlaan 19 Lochem

Prachtige, ruime eengezinswoning in de geliefde wijk De Molengronden, vlakbij sportvelden, uitvalswegen en het centrum.

Instapklaar wonen? In de kindvriendelijke wijk De Molengronden ligt deze prachtige helft van een dubbel woonhuis, met carport, flinke oprit met ruimte voor meerdere auto’s, en aan de achterzijde van het huis een prachtige, moderne tuin met tuinhuis.
Een fantastisch mooi, licht en modern huis, kubistisch van opzet, met drie slaapkamers en in zeer goede staat van onderhoud.

Begane grond
Entree in de ruime en lichte hal. Op de gehele begane grond een prachtige visgraatgelegde houten vloer en fris gestucte wanden. Rechts het toilet en aansluitend de trapopgang, links de meterkast en de royale bijkeuken annex schuur, met ruimte voor de fietsen, de extra ijskast en waar de sport- en hobby-items kunnen worden opgeborgen.
De woonkamer, eetkamer en keuken zijn geschakeld aan elkaar, wat zorgt voor een gevoel van ruimtelijkheid. Iedere ruimte heeft een eigen karakter en toch is het een eenheid.
De woonkamer, keuken en eetkamer zijn samengebracht in een ruime living, met grote raampartijen en beglaasde deuren naar de tuin.
Links de keuken, modern en met smaakvolle witte en notenhouten fronten en een granito-werkblad. De maatwerk keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, beschikt over inbouwapparatuur, een oven, een combimagnetron en een inductieplaat.
Rechts de royale eethoek. De shutters zijn een bijzonder charmante manier om schel zonlicht en het donker te weren. De living is ook bijzonder ruim en veelzijdig, want qua meubels is iedere opstelling denkbaar.
Zowel vanuit de zithoek als de eetkamer respectievelijk openslaande deuren en een schuifpui, waardoor de ruimte niet alleen licht is, maar in de zomer ook een heerlijke manier om buiten en binnen te verbinden.

Bovenverdiepingen
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van massief eiken vloer, en een compleet uitgeruste badkamer die geheel in lijn met de woning is; prachtige warm grijze tegels, gecombineerd met een bijzonder fraai vormgegeven wasmeubel, met twee wastafels, een inloopdouche en designradiator.
Er zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, nu in gebruik als studeerkamer, maar er is ruimte genoeg om meerdere slaapvertrekken te creëren. Zelfs de mogelijkheid voor een extra verdieping, waarvan voorbeelden reeds aanwezig zijn.

Buitenruimte
Om het huis een fraaie, bijzonder onderhoudsvriendelijke tuin. Sierstraatwerk worden afgewisseld met plantenvakken, en het terras wordt op natuurlijke wijze beschut door zes dakplatanen. Achterin de tuin een schuurtje voor gereedschap en andere zaken.

Duurzamer wonen
Het platte dak leent zich er perfect voor om te worden belegd met zonnepanelen; het onderzoeken meer dan waard.

Algemeen:
- Bouwjaar : 2001
- Onderhoud : Uitstekend onderhouden geheel
- Ligging : Aan een brede straat in rustige woonwijk
- Isolatie : Volledig geïsoleerd
- Beglazing : Dubbele beglazing
- CV-ketel : Daalderop combiketel (2011)
- Ventilatie : Mechanische ventilatie met WtW
- Parkeren : Parkeergelegenheid op eigen grond
- Overig : Alle binnendeurkozijnen en binnendeuren zijn vernieuwd

Inhoud : 586 m³
Woonoppervlakte : 170 m²
Externe bergruimte : 10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 6 m²
Perceeloppervlakte : 406 m²
Energielabel : klasse A
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 505.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.971
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM E 3695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.