• Verkocht

Barchemseweg 58 7241 JG Lochem Lochem-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 2.189 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

‘Ingetogen Luxe’ - Karakteristieke en stijlvolle villa in het hart van Lochem

Gelijkvloers bewoonbare villa met een afwerking van absolute topklasse. Een heerlijk ruim en licht huis, met een geweldige tuin. Zoekt u een plek in Lochem, dicht bij het fijne centrum, maar waar u ook zo de Paasberg oploopt of het bos in wandelt?

Wie Landstad Lochem eens bezocht heeft, kent dit huis ongetwijfeld. Gelegen aan één van de mooiste lanen die Lochem rijk is, de Barchemseweg. Deze weg wordt geflankeerd door een uitzonderlijke collectie schitterende villa’s, en dit huis is misschien wel het mooiste pronkstuk. Dit is namelijk het voormalige Meestershuis, het huis van één van de grootheden die Lochem zijn thuis noemde: Meester G. Prop. Hij ontwikkelde de Prop-methode en ontwierp de Prop-kaarten. Om u er niet te lang mee te vermoeien; hij was een zeer gerespecteerde hervormer in het basisonderwijs. Hij was het die de bekende architect Gerrit Jan Postel de opdracht gaf om hier een eigentijdse woning te bouwen. En dat werd het.
Postel combineerde hier traditionele elementen met de door hem zo geliefde Prairie-stijl, zoals die was ingezet door de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. Het huis is compleet in balans, alhoewel er van symmetrie geen enkele sprake is. De volumes zijn als het ware in elkaar geschoven en daardoor blijft het huis rondom steeds boeiend.

De huidige bewoners hebben het huis ingrijpend gerenoveerd en het resultaat mag er beslist zijn; met de grootste zorg en liefde is het huis helemaal van nu geworden. Qua look & feel maar ook qua isolatie en wooncomfort. En dat is ook de kwaliteit van een goed ontwerp; die is tijdloos en past zich moeiteloos aan, aan nieuwe stromingen en trends. De voormalige garage is nu bij de keuken getrokken en dat levert niet alleen een zee van ruimte op, maar het is ook zo prachtig uitgevoerd dat dit ongetwijfeld het hart van het huis zal zijn.

Begane grond
Achter het hek ligt de royale voortuin. Als een soort voorprogramma van een fantastische show. Het huis ligt op een licht opgaand perceel (van zo’n 2.200 m², dus u heeft hier echt de ruimte), en daarop is de woning schuin gesitueerd. De aanblik is een compositie op zich.
De voordeur wordt ingeluid door een fraaie pergola.
Entree in de lichte hal. Op de vloer een prachtige en onderhoudsarme gietvloer. Dat werkt perfect met de vloerverwarming die in het hele huis aangebracht is. Het palet is fris en simpel gehouden; witte wanden met zwarte en grijze elementen.
Rechts meteen de trap naar de verdieping, met daaronder de trap naar de ruime kelder. Voorts de WC en toegang tot respectievelijk de keuken, de slaapkamer en de woonkamer.
De woonkamer is L-vormig en baadt in het zonlicht. Aan de tuinzijde twee fikse raampartijen -met tuindeur- met een schitterend uitzicht op de tuin. Het plafond is gewelfd onder de kap en dit creëert een bijna cottage-achtige ambiance. Op de vloer een houten parket, welke geschikt is voor de onderliggende vloerverwarming. Als sfeermaker een gezellige gashaard in de zithoek.
De op de begane grond gesitueerde slaapkamer is georiënteerd op de tuin, en bijzonder sereen door het neutrale palet. De gietvloer is ook hier doorgezet. De kamer is uitgerust met inbouwkasten, dus geen losse kasten om dit fraaie beeld te verstoren. Aansluitend de badkamer met WC, inloopdouche en wastafel.
De keuken is wel het klapstuk van het huis. Deze is uiteraard helemaal nieuw en geheel als concept uitgevoerd. De wanden en de plafonds zijn in een lichte terracotta-toon geschilderd en daardoor lééft de ruimte. Het zonlicht is dol op deze kleur, maar ook op druilerige dagen krijgt je humeur hier een oppepper van. De strakke keuken is ingetogen van karakter maar beslist van alle luxe voorzien; er is veel bergruimte in de kastenwanden en onderbouw. Het schitterende mat composiet werkblad is uitgerust met een wasbak met 3-in-1 kokendwaterkraan en een dubbele inductieplaat met separate wokbrander, vier pitten en een downdraft afzuigelement.
De eethoek is op maat gemaakt; hier schuift een groep van 10 man rustig aan, want dat past hier makkelijk. In combinatie met de teddy eetkamerbank resoneert de hele ruimte het lef en de durf van het Mid-century modern-interieur, en strookt daardoor op sublieme wijze met het exterieur van het huis.
Links in de eetruimte de toegang tot de lichte en zeer efficiënt uitgevoerde wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en -droger, maar ook de ketel is hier te vinden.

Boven
De trap op in het royaal van daglicht voorziene trappenhuis. De overloop grenst aan een schitterende badkamer aan de voorzijde van het huis, wakker worden doen we in de twee royale slaapkamers met het uitzicht op de tuin en met een achtergrondkoor van vogeltjes. De beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en het plafond heeft nog het originele houtwerk. Daardoor behouden ook deze zeer eigentijdse ruimtes hun sfeervolle en nostalgische ambiance. De badkamer heeft een warme travertin-look tegel waardoor het een zonnige ruimte is. Hier een schitterende inloopdouche, wand-closet en wastafel.
Vanuit de overloop toegang tot de ruime bergzolder; alle ruimte voor de spullen die wel bewaard moeten worden, maar niet in het zicht hoeven te staan.

Buiten
De tuin laat zich beter omschrijven als het toneel van deze villa, want wat een plaatje is het. Door het grote oppervlak -zo doen ze dat tegenwoordig niet meer- heeft het huis ruimte om te ademen en u om te leven.
Achter het huis een heerlijk zonneterras, want georiënteerd op het zuiden. Op van die lenteachtige dagen kan het dan nog fris zijn bij de voordeur, maar hier op het terras is de zomer dan al begonnen. Aansluitend het royale gazon die uitnodigt tot lekker ravotten, potjes voetbal of gewoon languit van de zon genieten. Aan de achterzijde wordt het tuinverhaal besloten met een opgaande border die onlangs opnieuw is ingeplant.
Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich -verstopt in het groen- een ruime berging voor de fietsen, grasmaaier en wat dies meer zij.

Kortom
Zoekt u een heerlijk familiehuis met persoonlijkheid, charme en ruimte? Deze luxueus uitgevoerde en beeldbepalende villa is beslist een bezichtiging waard. Maak een afspraak en we laten het u graag zien.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1936
- Onderhoud : Uitstekend onderhouden
- Isolatie : Vloerisolatie
- Beglazing : Deels dubbele beglazing
- CV-ketel : Nefit HR-combiketel (2020)
- Parkeren : Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Overig : Een heerlijk besloten achtertuin
: De gemeente heeft toestemming gegeven voor het verleggen van de oprit naar de linkerzijde van de
woning.

Inhoud : 748 m³
Woonoppervlakte : 192 m²
Overig inpandige ruimte : 9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 4 m²
Externe bergruimte : 13 m²
Perceeloppervlakte : 2.189 m²
Energielabel : volgt.
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.557
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
2.189 m²
Inhoud
748 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 11383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.020 m² (34 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.