• Verkocht

Prins Frisolaan 35 7242 GX Lochem Zuiderenk

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2021
Verkoopdatum
16 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklaar wonen in Lochem, in deze piekfijne en gezellige middenwoning met vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf slaapkamers) en tegenover de basisschool

Zoekt u een fijne gezinswoning in Lochem? In een kinderrijke buurt, met alle voorzieningen vlakbij? Met veel plezier bieden we u deze prachtige, uitgebouwde middenwoning aan. De ligging is midden in een rustige, kinderrijke wijk, met de basisschool voor de deur en de supermarkt om de hoek. Het gezellige centrum van Lochem en de middelbare school liggen op een paar minuten fietsen, en de warme bakker vindt u op steenworp afstand. Vanuit huis werken is een makkie want zowel de eerste verdieping als de tweede verdieping bieden fijne ruimtes om in te richten als werkkamer.

Begane grond
De prachtige voortuin nodigt uit voor een kop koffie in de zon. Entree in de ruime, lichte hal. Op de vloer een mooie vurenhouten vloer die doorgelegd is in de woonkamer.
Links de meterkast en de WC met fonteintje. Aansluitend de trapopgang en de trapkast, zodat u meteen de boodschappen kunt opruimen.
Rechts toegang tot de ruime woonkamer. Deze is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen en uitgebouwd in de tuin. Door de bovenlichten en de grote raampartijen zowel aan voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde een royale zithoek. In het midden van de kamer de eettafel en aan de achterzijde de tuinkamer, waar het goed toeven is met een boek of een tijdschrift. De openslaande deuren naar de achtertuin geven toegang tot het achtergelegen terras, waar het genieten is van de ochtendzon.
Vanuit de hal toegang tot de zeer compleet uitgeruste keuken; modern, licht en luchtig met mat-witte fronten. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals de afwasmachine, een heteluchtoven, koelvriescombinatie en een magnetron. Door de U-vormige opstelling biedt de keuken veel bergruimte en werkblad. Aan de achterzijde van de keuken is door de aanbouw van de woonkamer een portaal ontstaan. In de Achterhoek komen we achterom binnen, dus deze hal is perfect voor jassen, schoenen, hondenriemen, paraplu’s, etc., etc.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een ruime overloop met daaraan grenzend drie royale kamers, waarvan er twee thans in gebruik als slaapvertrek en één als werkkamer. De badkamer is slim ingedeeld, met een douchecabine, wastafel, WC en designradiator.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping een overloop met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en -droger. De andere ruimte is lekker licht door het royale dakraam en is een perfecte slaap-/logeerkamer. Door de toevoeging van een dakkapel of een cabrio-dakraam zou de ruimte maximaal benut kunnen worden door er eventueel twee prima slaapkamers van te maken.

Buitenruimte
De tuin is smaakvol ingericht met mooie borders, bomen en planten, looppaadjes en een fraaie overkapping. Via de poort kunt u eenvoudig de fiets in de royale schuur parkeren. De schuur biedt ook genoeg ruimte voor de werkbank en tuinspullen en -kussens.
Onder de indruk van de ruimte in deze fijne tussenwoning? We laten het u graag zien!

Algemeen:
- Bouwjaar : 1972;
- Isolatie : Dak-isolatie, gevel-isolatie, deels vloer-isolatie en nagenoeg geheel voorzien van
isolerende beglazing;
- CV-ketel : Remeha HR-combi (2020)
- Ligging : Rustig gelegen in woonwijk, nabij basisschool

Inhoud : 462 m³
Woonoppervlakte : 127 m²
Overige inpandige ruimte : 10 m²
Perceeloppervlakte : 185 m²
Energielabel : Energieklasse B
Aanvaarding : In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 9212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.