• Verkocht

Emmastraat 19 7241 EH Lochem Lochem-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
22 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke woning uit 1910 is vanaf 2005 grotendeels gemoderniseerd met behoud van haar authentieke elementen, zoals hoge plafonds, hoge kozijnen met heerlijke lichtinval, paneeldeuren en houten vloeren. De leefruimten sluiten met hun open karakter mooi op elkaar aan. Wanneer in de keuken gekookt wordt, is er contact met de eetkamer en knusse woonkamer met houtkachel. Dit bijzonder sfeervolle huis heeft een vrijstaande schuur en een besloten zonnige patiotuin met optimale privacy.

De woning is gelegen aan een prachtig straatje in het mooie oud Lochem en bevindt zich op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Lochem.

Indeling:
Entree met stijlvolle tegelvloer.
Opkamer geschikt als slaap-/studeer/werkkamer (volledig gerenoveerd in 2021)
Lichte woon- en eetkamer.
Knusse woonkamer met houtkachel die de totale woning kan verwarmen.
Keuken met prachtig origineel granito werkblad en toegang tot ruime kelder. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser. In 2021 is de toplaag van de vloer vervangen.
Bijkeuken met toilet, (volledig vernieuwd in 2021/2022) aansluiting voor was- en droogautomaat en achteruitgang naar tuin met achterom.

Verdieping
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer.
Overloop waarin moderne bedstee is gebouwd met kastenwand.
Badkamer met ligbad, vaste wastafel, douche en toilet (het toilet is vernieuwd in 2021 en de badkamer is opnieuw gekit in 2022)
Hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten. 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
Schuur: Pannen gedekte stenen schuur
HR CV ketel uit 2005 eigendom (laatste onderhoud in april 2022)
Bouwwijze: de woning is opgetrokken in steens muren. Isolatie: Dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing.
Opvallend veel opberg-/kastruimte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi, intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 6785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (9,57 meter diep en 6,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Anneriek Wesselink
Emmastraat 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wilma heeft mij uitstekend geholpen bij de verkoop van de woning. Deskundig, snel, fijne bemiddeling tussen beide partijen en goed meedenkend en adviserend. De woning was snel verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.