Kastanjelaan 27 7241 DX Lochem Lochem-Oost

Royaal wonen in Oud-Lochem - Stadsvilla vol originele details

De Kastanjelaan is toch zeker wel het charmantste straatje van Lochem, met haar speelse bebouwing en vroeg-20ste-eeuwse architectuur. De straat verbindt de Nieuweweg aan het centrum van Lochem, en daarmee is deze prachtige laan dan ook ideaal gelegen. Vlak bij het historische centrum, winkels, de Schouwburg en de gezellige horeca van Lochem.
Dit prachtige huis is gebouwd als tweeling van het buurhuis, zoals in Lochem veel vaker gebeurde. Het is gebouwd in 1903, in een tijd dat het Lochem voor de wind ging en er uitgebreid moest worden. Het is een dijk van een huis met vier ruime slaapkamers en het staat op een perceel van 382 m². En het heeft een super-USP, namelijk een prachtig kantoor in de tuin.
Landstad Lochem is een aantrekkelijke stad in de Achterhoek, met alle faciliteiten zoals winkels, uitstekende scholen, een station en Natuur met een hoofdletter. De Lochemse Berg, Kaleberg, Paasberg, maar ook de grotere radius eromheen zoals het Grote Veld, worden doorsneden met kilometers en kilometers fietspad, MTB-routes en wandelpaden. Lochem wordt omgeven door kleine plattelandskernen en charmante dorpjes, maar ook de grote stad is dichtbij: Hanzesteden Zutphen en Deventer bereikt u in respectievelijk 20 en 30 minuten, maar ook Hengelo en Enschede liggen op een halfuur en de randstad is een uur.

Begane grond
Het huis verkeert in prima staat van onderhoud, het houtwerk zit dik in de verf en in de afgelopen jaren is het huis ook vanbinnen flink aangepakt en aangepast aan de huidige normen. Er is een ruime voortuin, momenteel onderhoudsarm door de grindlaag. Entree in de lichte hal. Op de vloer nog de originele granitovloer -een plaatje! Links de trap, met daaronder de WC met fonteintje, de trap naar de kelder en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer is in het verleden uitgebouwd met de eetkamer. De woonkamer en suite is licht door de hoge raampartijen. Op de vloer een fris ogende parketvloer en de en suite-deuren en kasten zijn nog geheel intact. De openhaard verzorgt de passende sfeer op koelere avonden.
In het tussengedeelte is de originele verbinding tussen de keuken en het leefgedeelte. De eetkamer is gesitueerd in de volledig beglaasde serre, waardoor het een capsule in het groen is. Openslaande deuren naar het zonneterras.
De keuken is zeer modern en compleet, met bosgroene, hoogglanzende fronten, een rvs-werkblad, een zespits gasfornuis en een grote 90cm heteluchtoven. In de uitbouw, met daklicht, ruimte voor een grote ijskast en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Tevens de deur naar de tuin.

Boven
Op de verdieping twee zeer ruime slaapkamers en een kleinere, die momenteel dienst doet als kleedkamer. De tuingerichte slaapkamer heeft een ruim dakterras op het platte dak. De badkamer is ruim en klassiek vormgegeven, met de zwart-wit geblokte tegelvloer, WC, ligbad, dubbele wastafels en ruime inloopdouche.
Op de tweede verdieping, onder de kap, een ruime slaapkamer en fijne werkruimte met separate berging voor de seizoensgarderobe, kerstspullen en andere zaken die geen dagelijks gebruiksitem zijn. Er is een laadluik -ideaal voor verhuizingen maar gewoonlijk vanwege begrijpelijke redenen gebarricadeerd.

Buitenruimte/ kantoor-/werkruimte
De volwassen tuin is zeer onderhoudsvriendelijk, met een gazonnetje, een zonneterras en veel privacy door de hoge laurier- en coniferenhagen. Een fraaie prunus fungeert als natuurlijke parasol, heerlijk op warme dagen. Achter in de tuin staat een klapstuk; in 1963 is hier een KANTOOR geplaatst (in 2000 volledig verbouwd), een ingetogen kubistische vorm met zwart potdekselwerk als gevelbekleding. Het is geheel geïsoleerd en is uitgerust met een pantry, een WC en de nodige bergruimte. Aan de achterzijde de schuur voor fietsen en tuingebeuren.

Kortom, een heerlijk huis, instapklaar en op een ideale locatie in Lochem. Meer weten? Neem contact op met ons kantoor en we laten het u graag zien.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1903
- Onderhoud : Goed onderhouden geheel
- Ligging : Aan prachtige laan vlakbij het centrum
- Isolatie : Dakisolatie
- Beglazing : gedeeltelijk dubbel glas
- CV-ketel : Remeha (bj. 2020)
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond

Inhoud : 803 m³
Woonoppervlakte : 199 m²
Overig inpandige ruimte : 17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 9 m²
Kantoor : 35 m2
Externe bergruimte : 9 m2
Perceeloppervlakte : 386 m²
Energielabel : Energieklasse F
Aanvaarding : In overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.