Zwiepseweg 56 7241 GV Lochem Lochem-Oost

136 m² wonen
125 m² perceel
5 slaapkamers

Kaart

€ 419.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 9 september 2022
Verkoopdatum: 30 september 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Verrassend ruime jaren ‘30 woning met 5 slaapkamers!

Helft van dubbel woonhuis met vele authentieke details maar liefst 5 slaapkamers en patiotuin op het zuiden. De woning ligt aan een rustige weg in gewild ‘Oud Lochem’ en heeft de historische binnenstad en de bossen van de Paaschberg op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, hal met granitovloer, sfeervolle glas-in-lood ramen en toegang tot een ruime provisiekelder en luxe toilet met fontein. Woonkamer en-suite die is uitgevoerd met een mooie visgraat gelegde PVC vloer, hoge originele plafonds, twee hardstenen schouwen, waarvan één met houtkachel. De aanwezige erkers geven een heerlijke lichtinval en de openslaande deuren bieden toegang tot het geplaveide en zonrijke terras met een groene haag en afsluitbare poort. De dichte keuken is v.v. moderne inbouwkeuken met hardstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, achterdeur en aangebouwde stenen berging.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 kamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning en 1 kleinere slaap-/studeerkamer, allen voorzien van laminaatvloer. Luxe badkamer met douche, wastafel, spiegel, zwevend closet en balkondeur naar zonnig dakterras aan de achterzijde.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met 2 verrassend ruime slaapkamers onder de originele balken van het dak waarvan 1 kamer met dakkapel en vaste kast en 1 kamer met dakraam en handige bergzolder. De kamers zijn voorzien van laminaatvloer.

Algemeen:
- Zeer sfeervolle jaren ‘30 woning met maar liefst 5 slaapkamers, zonnige patio, kelder, berging en dakterras
- Rustige locatie in ‘Oud Lochem’
- Bouwjaar: 1938, woonoppervlakte: 136 m², gebouwgebonden buitenruimte 20 m², perceeloppervlakte: 125 m²
- Overige inpandige ruimte 9 m², externe bergruimte 4 m², inhoud: 502 m³
- Uitgevoerd met gedeeltelijk muur-, dak- en glasisolatie
- Energielabel D
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha 2010)

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 419.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.081
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 136 m²
Overige inpandige ruimte: 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 4 m²

Perceel

125 m²

Inhoud

502 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 7478

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 125 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en zijtuin
Achtertuin: 25 m² (0,05 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pikeur Makelaars

Bel 0573-281122

Contact met de makelaar

Dhr. Loeffen

Zwiepseweg 56 Geschreven op 11 oktober 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Makelaar kende het huis nog goed omdat hij het ook twee jaar terug voor ons had aangekocht. Hij kwam met goed advies wat de strategie moest zijn om huis te verkopen voor bovendien een goede prijs. Het liep zoals hij verwachtte en misschien nog wel een beetje beter.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling