• Verkocht

Graanweg 60 7242 AV Lochem Zuiderenk

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 496.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
23 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Graanweg 60 te Lochem

Ruime, goed afgewerkte helft van dubbel woonhuis in smaakvolle jaren ’30 stijl met aangebouwde garage, gelegen aan de rand van de bebouwde kom op loopafstand van het centrum van Lochem en nabij het buitengebied. De woning is degelijk gebouwd in 2007 met gebruik van goede materialen en komt op het gebied van kwaliteit, luxe en comfort niets te kort. Het heeft een ruime woonkamer, een keurige keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, boven zijn drie slaapkamers en een nette badkamer en op de tweede verdieping een verrassend ruime multifunctionele kamer. De ligging van het huis is uitstekend aan een rustige weg in een wijk vol groen, met voorzieningen als supermarkten, scholen en al het moois wat het centrum van Lochem te bieden heeft, binnen handbereik. Het aantal slaapkamers in combinatie met het perceel en de kindvriendelijke groene wijk maakt dit hét ideale gezinshuis.

Indeling
Begane grond: entree, hal met vaste kast en toilet, royale, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, aan de achterzijde is de eethoek met dubbele deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een zeer fraaie, eiken houten parketvloer met een band, een bies én een staande sluitvlies. De half open keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken met was- en drogeropstelling en deur naar de tuin. Via de bijkeuken is tevens de aangebouwde garage bereikbaar met garagedeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De achterzijde van de woning is tevens toegankelijk via de zijkant van de garage.

Eerste verdieping: middels ‘luie’ trap bereikbare overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping allen voorzien van draaiende ramen en een nette laminaat vloer. De ruime badkamer is tot het plafond betegeld, hier is een douche, ligbad, toilet en wastafel aanwezig.

Tweede verdieping: royale open ruimte die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt met dakkapel aan de voorzijde. Momenteel wordt deze ruimte als werkkamer gebruikt, tevens hangt hier de CV-ketel. U kunt hier echter ook een grote vierde slaapkamer realiseren.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2007;
Perceeloppervlakte: 340 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m²;
Overige inpandige ruimte: 18 m²;
Inhoud woning: 575 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel (Intergas, 2007);
Energielabel: A.

Vraagprijs: € 496.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 496.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 10807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.