• Verkocht

Zutphenseweg 10 7241 KR Lochem Zuiderenk

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zutphenseweg 10, Lochem

Wonen in een karakteristieke, uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL uit begin 1900?
Deze woning beschikt over een eigen oprit, garage, slaap- en badkamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin met middag/avondzon. Het pand ligt aan een doorgaande weg met vrij uitzicht aan de voorzijde en is in grote mate onderhoudsvriendelijk dankzij het toepassen van kunststof kozijnen. Centraal gelegen ten opzicht van de rondweg en snelweg A1, en de dagelijkse voorzieningen zoals het Lochemse centrum, sportfaciliteiten en (basis)school zijn op loop-/fietsafstand.

Onderverdieping
Provisiekelder ca. 1.80 hoog.

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal kan je er al niet omheen, de prachtige originele tegelvloer en gevormde trapspijlen brengen je terug in de tijd. De mooie hoge plafonds lopen door naar de woonkamer. Hier ligt een houten vloer en er brand een sfeervolle gashaard. Een open verbinding brengt ons naar de woonkeuken welke is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, openslaande tuindeuren en deels vloerverwarming. Doorgang vanuit de keuken naar de aanbouw, waar zich een ruime tussenhal met vloerverwarming, witgoedaansluiting en CV opstelling bevindt. Vanuit de hal toeging tot een slaapkamer annex kantoorruimte met airco en tuindeur en tevens een tweede badkamer met douche, wastafel en wandcloset.

1e verdieping
De overloop geeft toegang naar nog drie speelse slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel, wandcloset en kunststof dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft exclusief toegang naar het balkon.

Zolder
Via een vlizotrap te bereiken vliering.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het Westen met, gazon, borders, terras en tuinhuis. Vrijstaande stenen garage met vliering, met garagedeur en aparte loopdeur. Gezien de uitbouw is de garage niet per auto te bereiken.

Algemene informatie
Soort woning Helft van dubbel
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1909/1911
Aanvaarding In overleg
Perceeloppervlakte 405 m²
Woonoppervlakte Ca. 177 m2
Overige inpandige ruimte Ca. 8 m²
Inhoud Ca. 624 m³
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Overige informatie
Isolatie Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie, plafond-, en vloerisolatie en deels muurisolatie.
Verwarming CV Daalderop combiketel 2007 en deels vloerverwarming
Energielabel C
Ligging Gelegen aan een doorgaande weg met vrij uitzicht aan de voorzijde. Voorzieningen en stadcentrum goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.260
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOCHEM B 8116
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
299 m² (23 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

MakelaardijDesk Lochem

Bel 0573255401
Een funda gebruiker
Zutphenseweg 10
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment dat ik contact had met de makelaar het gevoel gehad dat de verkoop in goede handen was en ik me daar geen zorgen om hoefde te maken. Ik werd ook steeds en op tijd voorzien van een deskundige update, en kreeg steeds weer de mogelijkheid om mijn vragen te stellen als er misschien iets niet duidelijk was. Tijdens de kijkdagen een dagelijkse update gehad. Kortom, professionaliteit hoog in het vaandel.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.