• Verkocht

Stoopendaalweg 17 3632 JD Loenen aan de Vecht Cronenburgh

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 383 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 930.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Uniek en stijlvol vrijstaand herenhuis (205 m2 inclusief inpandige garage) met weids uitzicht, gelegen aan de rand van de charmante wijk Cronenburgh in Loenen aan de Vecht.

Dit luxueuze herenhuis is een van de 3 ‘longhouses’ in de wijk Cronenburgh, ontworpen door het Maastrichtse architectenbureau Humblé Neuhof. Bij binnenkomst word je direct gegrepen door het ruimtelijke gevoel door de hoge plafonds en het vele licht door de grote raampartijen. De woning is vrijstaand met een eigen oprit, heeft een unieke lengte van ruim 22 meter en kent een karakteristieke puntige ‘Hollandse gevel’. De lengte van het huis wordt geaccentueerd door een ritme van grote kozijnen en openslaande tuindeuren op de begane grond en maar liefst 9 zinken dakkapellen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een inpandige garage (18m2); deze wordt momenteel als berg- en werkruimte gebruikt en is eventueel bij het woongedeelte te betrekken. Het is een sfeervol en royaal familiehuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers. In het voorjaar van 2020 is onder architectuur een licht- en kleurplan aangebracht met aandacht voor warmte en ruimtebeleving. De woning is eigentijds ingericht met hoogwaardige materialen en sleutelklaar. De mooi doordachte aangelegde zij- en achtertuin biedt door de zuidwestelijke ligging veel zonnige zitplaatsen gedurende de dag. De tuin is zo ontworpen dat er veel privacy is maar ook een prachtig weids vergezicht naar de groene weilanden. Aan de achterzijde van de woning is een automatisch zonnescherm aangebracht, waardoor het woon- en tuingedeelte in alle jaargetijden in elkaar kunnen overlopen om zo optimaal te genieten van het buitenleven.

De charmante wijk Cronenburgh is gelegen aan de zuidwest zijde van het Loenen aan de Vecht en op loopafstand van basisscholen en het winkelcentrum. De wijk kent veel groen, en verschillende speelplekken voor kinderen van uiteenlopende leeftijd. Het historisch en rustieke oude dorp heeft een bijzondere sfeer, waarbij intieme woonstraatjes, water en groen een prominente plaats innemen. Loenen aan de Vecht ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Het dorp heeft veel leuke restaurants en er zijn talloze recreatie mogelijkheden zoals watersport op de Vecht en de nabije plassen, hockey, voetbal, tennis en golfclub ‘Old Course Loenen’.

Indeling
Begane grond: vanuit de ruime entree met garderobe, meterkast en toilet met fontein komt u via statige dubbele stalen deuren in het woongedeelte. Aan de straatkant van de woning bevinden zich de inpandige garage (welke thans als berg- en werkruimte dient), de bijkeuken en keuken (granieten aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, diverse inbouwapparatuur en Quooker) en de eetkamer. De keuken en de eetkamer kennen 3 dubbele openslaande deuren. De eetkamer heeft een vaste eikenhouten wandkast met planken en een vaste lange zitbank voor een groot gezelschap. Aan de tuinzijde is de bijzonder ruime woonkamer gesitueerd met veel lichtinval, een speciaal ontworpen Boley gashaard met tv meubel en 5 dubbele openslaande deuren naar de zij- en achtertuin. De plafondhoogte op de begane grond is 3.20 meter.

De begane grond is voorzien van een Italiaanse natuurstenen vloer met vloerverwarming (deze natuurstenen vloer ligt ook in de inpandige garage).

Eerste verdieping: een unieke lange overloop van 13 m lang met volop speelruimte voor kinderen en de mogelijkheid tot een lange wandkast geeft toegang tot de 4 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met zicht op de weilanden, en de daarnaast gelegen badkamer met dubbele wastafel, een ligbad en toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde van de woning. Door de lengte van de woning is er voldoende privacy tussen ouders en opgroeiende kinderen, en kan er nog steeds op dezelfde verdieping worden vertoefd. Tussenin bevindt zich een 4e slaapkamer (in gebruik als werkkamer) en een 2e badkamer met een regendouche, wastafel en toilet. Alle slaap- en badkamers worden gekenmerkt door de sfeervolle dakkapellen. De plafondhoogte op de eerste verdieping is 2.60 meter.

Over de volle lengte van de woning is een zolder gesitueerd, bereikbaar via een vlizotrap, met zeer veel opbergruimte.

De zij- en achtertuin zijn zo ontworpen dat er veel privacy is maar ook een prachtig weids vergezicht. De zij- en achtertuin bieden met verschillende terrassen nagenoeg de gehele dag zon. De achtertuin grenst met een eigen vlonder aan een watergang met zicht op mooie populieren en de weilanden. Kinderen kunnen hier heerlijk met een bootje spelen en op de vlonder kan ‘s avonds van de zonsondergang worden genoten.

De inpandige garage kan via de woning en vanaf de straatkant via een losse deur en een grotere automatische deur worden bereikt.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2007, uniek ontwerp en hoogwaardig afgewerkt
• Woonoppervlakte 186 m2 (205 m2 inclusief inpandige garage/bergruimte) en perceel oppervlakte 383 m
• 4 slaapkamers en 2 badkamers, 3 toiletten
• Ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds en hoge raampartijen, en een weids uitzicht
• Inpandige garage, eigen oprit en zolder over lengte van ruim 22 meter
• Licht- en kleurplan aangebracht in maart 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 930.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
383 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kombi compact (2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOENEN B 1582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
383 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (16 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.