• Verkocht

Lutgerslaan 31 3632 JA Loenen aan de Vecht Cronenburgh

Uitgelichte kenmerken

  • 263 m² wonen
  • 597 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkt, zeer compleet en vrijstaand herenhuis (263 m2 exclusief kelder) met tuinhuis in de stijlvolle wijk Cronenburgh in Loenen aan de Vecht. Dit vier verdiepingen tellende huis met grote ramen en royale veranda (met open haard en heaters) over de gehele achterzijde van de woning heeft een zonnige, diepe tuin op het zuiden en een vlonder aan het water met vrij uitzicht over de weilanden. Het huis met bijzonder metselwerk (wittmunder klinker) is onder architectuur (architect Rene de Vries) gebouwd in 2007/2008, heeft 6 slaapkamers, 3 badkamers, separate wasruimte op zolder en een grote kelder van bijna 2,5m hoog! Kortom een zeer compleet familie huis. Zo is er een eigen oprit, een fraai aangelegde tuin met vrijstaand tuinhuis met garage, een alarminstallatie, een houthaard binnen en een tweede houthaard onder de veranda, vloerverwarming in alle ruimtes waar natuursteen/plavuizen liggen ( keuken, hal en badkamers). Dit herenhuis heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde als aan de achterzijde.

Loenen aan de Vecht is gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Het is een charmant en levendig dorp met diverse voorzieningen: restaurants, (eet)cafés, supermarkt, diverse winkels, drie basisscholen, twee kinderdagverblijven met BSO, sportpark met voetbal-, hockey-, en tennisvereniging en een golfclub.

Indeling, begane grond:
Entree, wc met fonteintje, meterkast en fraaie trap naar de bovenverdiepingen en kelder. Vanuit de hal rechts toegang tot de royale lichte woonkamer met houthaard en dubbele openslaande deuren naar de veranda en de zonnige tuin. Aan de achterzijde is, de op maat gemaakte (Eggersman) klassieke en lichte woonkeuken met eiland met een ceaserstone aanrechtblad. De keuken beschikt over twee wasbakken een met quooker, brede lades, Amerikaanse ijskast, afwasmachine, magnetron, stoomoven, Boretti fornuis met dubbele oven en vierpits gasfornuis en een grillplaat. Vanuit de keuken heeft men ook via dubbele openslaande deuren toegang naar de veranda en tuin. Vanuit de keuken zijn er dubbele schuifdeuren naar de eet-, werk-, speelkamer en de zitkamer.

Kelder:
Voorportaal welke dienst doet als garderobe en een deur naar de koele voorraad/wijnkelder.

Eerste verdieping:
Een overloop, aan de achterzijde een prachtige grote ouderslaapkamer uitkijkend over de achtertuin en weilanden, aangrenzende luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en wc. Verder nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele wastafel, wc en bad, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Een overloop, aan de achterzijde twee ruime slaapkamers met grote dakkapellen en Franse balkons, derde badkamer met douche, wc en wastafel. Tevens is hier een separate kamer met aansluitingen voor een wasmachines en een droger en de cv-installatie met de unit voor de mechanische ventilatie.

Het vrijstaande, geïsoleerde tuinhuis (met elektra) heeft dubbele deuren naar de steiger en naar de tuin. Tevens is er een separate bergruimte/garage. Het tuinhuis is voor meerdere doeleinden geschikt kan naar eigen idee gebruikt worden.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden waar men in de tuin of onder de royale veranda (met openhaard en heaters) heerlijk kan genieten van het wijdste uitzicht. Achter in de tuin zijn vlonders en een steiger aan het water.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 263 m2 exclusief kelder, perceeloppervlakte 597 m2.
• 6 slaapkamers, 3 badkamers, kelder.
• Massief eiken vloerdelen door de gehele huis.
• Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
• Voor- en achtertuin met vrij uitzicht, garage, vlonder en steiger.
• Vloerverwarming onder alle natuursteen en plavuizen, keuken, hal en badkamers.
• De woning is voorzien van alarm, dubbel glas, houten kozijnen.
• Definitief energielabel: A
• Schilderwerk buiten gedaan in 2021.
• Eigen oprit met mogelijkheid van het parkeren van meerdere auto’s.
• Aparte poort/entree voor fietsen.
• Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide
van NEN 2580).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.133
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
263 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
597 m²
Inhoud
1.027 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOENEN B 1594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
597 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
405 m² (27 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Lutgerslaan 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren heel tevreden met het voortraject, de bezichtigingen en het uiteindelijke resultaat. Van begin tot eine goede begeleiding vanuit de makelaars, waarvoor onze dank.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.