• Verkocht

Vreelandseweg 17 3632 EP Loenen aan de Vecht Hoefijzer

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 970 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2024
Verkoopdatum
12 juni 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

‘Bijzonder sfeervol, vrijstaand dijkhuis met zicht op de Vecht’

Welkom in deze stijlvolle, volledig gerenoveerde monumentale dijkwoning (anno 1865).

Zodra u de Vreelandseweg opdraait bevindt u zich in een andere wereld. Slingerend langs de Vecht, omgeven door veel groen, vrijstaande woningen en woonboten, is de Vechtstreek een zeer geliefde woonlocatie. De gezellige dorpskern van Loenen aan de Vecht ligt op loopafstand, Amsterdam is binnen handbereik.

Op een goed bemeten perceel van 970 m² betreedt u de woning via uw eigen toegangsbrug. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een goede afstand tot de rustige weg zorgen voor een harmonische balans met de volwassen beplanting.

Het dijkhuis is recent stijlvol gerenoveerd met behoud van karakter en veel authentiek detail, en voorzien van alle moderne comfort, zoals isolatie, vloerverwarming (badkamers), deels dubbele (speciaal monumenten) beglazing en zonnepanelen. De authentieke luiken, gesmede lantaarn, knipvoegen en schitterend lijstwerk doen beseffen dat de woning hoogwaardig geconserveerd is.

De woonkamer op de begane grond geeft een geborgen gevoel, dankzij de donkere eiken visgraatvloer, open haard en en-suite deuren. Deze leiden naar de moderne, zeer complete leefkeuken van 47 m², vanzelfsprekend met luxe apparatuur, marmeren achterwanden en composiet werkbladen. Een dubbele openslaande deur leidt naar de veranda en de zonnige tuin met walnotenboom, gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt volop privacy, met een breedte van bijna 23 meter en een diepte van 50 meter.

Op de begane grond is tevens een bibliotheek/tweede slaapkamer met en-suite badkamer, een ruime berging met laundry, en een separaat toilet. De extra slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dubbele bewoning mogelijk, mede door een reeds aanwezige, tweede entree.

De verdieping heeft een indrukwekkende nokhoogte van 3,60 meter en biedt een loftachtige ruimte van 70 m², met mogelijkheid tot extra kamers. Het imposante spantenwerk is terug in zicht geplaatst, die een bijzondere sfeer geven.

Door de dakkapellen hebt u een vrij uitzicht over de Vecht. De badkamer is ruim, licht, hoog en hoogwaardig afgewerkt.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van dit unieke dijkhuis.

· Centraal gelegen, met goede uitvalswegen.

· Authentiek karakter met hedendaags comfort.

· Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.

· Dubbele bewoning mogelijk.

· Voor eventuele aanbouwmogelijkheden verwijzen wij naar de gemeente.

· Prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten.

'Particularly attractive, detached cottage with view of the Vecht'

Welcome to this stylish, completely renovated monumental dike house (build around 1865).

As soon as you turn onto the Vreelandseweg you find yourself in another world. Winding along the Vecht, surrounded by greenery, detached houses and houseboats, the Vecht is a very popular residential location. The cozy village center of Loenen aan de Vecht is within walking distance, Amsterdam is within easy reach.

On a well-sized plot of 970 m², you enter the house via your own access bridge. Ample on-site parking and a good distance from the quiet road provide a harmonious balance with the mature planting.

The dyke house has recently been stylishly renovated while maintaining character and lots of authentic detail, and equipped with all modern comforts, such as insulation, underfloor heating (bathrooms), partly double (special monument) glazing and solar panels. The authentic shutters, forged lantern, cut joints and magnificent moldings make you realize that the house is highly preserved.

The living room on the first floor gives a secure feeling, thanks to the dark oak herringbone floor, fireplace and en-suite doors. These lead to the modern, very complete living kitchen of 47 m², obviously with luxury appliances, marble backsplashes and composite worktops. A double French door leads to the veranda and the sunny garden with walnut tree, facing southwest. The garden offers plenty of privacy, with a width of almost 23 meters and a depth of 50 meters.

On the first floor is also a library/second bedroom with en-suite bathroom, a spacious storage room with laundry, and a separate toilet. The additional bedroom and bathroom on the first floor make double occupancy possible, partly due to an already existing, second entrance.

The first floor has an impressive ridge height of 3.60 meters and offers a loft-like space of 70 m², with the possibility of additional rooms. The imposing rafters are placed back in sight, which give a special atmosphere.

Through the dormers you have an unobstructed view of the Vecht. The bathroom is spacious, bright, high and high quality finish.

Make an appointment for a viewing and experience for yourself the charm and comfort of this unique dike house.

- Centrally located, with good roads.

- Authentic character with contemporary comfort.

- Ample parking on site.

- Double occupancy possible.

- Possibility of an extension of 50 sqm.

- Beautifully landscaped garden (southwest facing)

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 8.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
970 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme (2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOENEN A 1149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.